Terreno para venda

Terreno com cerca de 11.000 m2 com grande potencial construtivo.

Localização:
Situado em Mafra em zona urbana, o terreno apresenta uma localização estratégica devido à centralidade, com fácil acesso a vias principais e proximidade a serviços essenciais como escolas, hospitais, supermercados e áreas de lazer.

Dimensões e Características:
Com uma área de cerca de 11.000 m2 e com uma topografia essencialmente plana, este é o tipo de terreno que facilita a execução de projetos de construção sem custos acrescidos. Da área total do terreno, 8.882 m2 estão Inseridos em malha urbana (Nível I) o que, de acordo com o PDM de Mafra, permite um índice de construção de 50%, ou seja, 4.441 m2 para a construção, oferecendo uma configuração que permite diversas opções de aproveitamento do espaço.

Uso Atual:
Atualmente, o terreno é utilizado para cultura arvense. Este uso agronómico destaca a fertilidade e a qualidade do solo, que pode ser um fator positivo para o desenvolvimento paisagístico de futuros empreendimentos.

Viabilidade de Construção:
Por análise e enquadramento no PDM de Mafra e as regulamentações urbanísticas vigentes, este terreno possui as possibilidades de uso que incluem:

• Residencial: Ideal para projetos de habitação, seja em forma de casas unifamiliares, condomínios ou edifícios de apartamentos.


• Misto: Excelente para empreendimentos que combinam áreas residenciais e comerciais, promovendo a integração e dinamismo do bairro.

Infraestrutura:
O terreno está inserido numa área com infraestruturas completas, incluindo redes de abastecimento de água, esgoto, energia elétrica e telecomunicações. A pavimentação das vias adjacentes e a presença de transporte público contribuem para a acessibilidade e valorização do imóvel.

Potencial de Valorização:
A localização urbana e a versatilidade de uso do terreno indicam um alto potencial de valorização, acrescidas pelo potencial de fácil e rápida comercialização devido à grande procura de casas na zona e à escassez de oferta.

Este terreno representa uma oportunidade única para investidores e/ou construtores.