Terreno para venda

Excelente terreno com 2.110m2 localizado junto à rua do Comboio e dois passos do centro do Funchal.

Zona sossegada e com boa vista.

Grande potencial para construção de um prédio habitacional.

O PDM prevè para esta zona os seguintes condicionamentos.

1- Nas áreas de média densidade a tipomorfologia padrão de ocupação edificado quando não se tratar de frente urbana consolidada ou de situação de colmatação, obedece ás seguintes regras:

a) Edifícios isolados ou conjunto de edifícios confinante entre si com componente habitacional, não podendo em qualquer dos casos profundidade entre fachadas principal e de tardoz mais afastadas entre si ser superior a 15m.

b) Edifícios isolados sem componente habitacional, não podendo a profundidade entre as fachadas principal e de tardoz mais afastadas entre si ser superior a 20m.

c) Número máximo de pisos totalmente desafogados acima do solo: 2.

d) Altura total máxima de qualquer das fachadas: 9.

e) Alinhamento de fachada com distância mínima de 5m relativamente ao eixo da via pública confinante com a extrema do prédio.

f) Afastamento mínimo às extremas laterais: 3m, exceto quando se tratar de empena em edificação geminada ou em banda continua ou nos casos em que a configuração da parcela ou a tipologia do terreno, tore manifestamente impossível o seu cumprimento, desde que não sejam prejudicadas as condições de edificabilidade, salubridade e segurança das parcelas ou lotes contíguos:

g) Índice de impermeabilização de solo máximo: 0,7.

2 – Sem prejuízo do disposto no número seguinte, nas áreas de média densidade a capacidade edificatória mínima admissível é a resultante da aplicação dos seguintes
parâmetros:

a) Índice de utilização bruto: 0,60;

b) Índice de utilização líquido: 0,80;

c) Índice de áreas cobertas: 0,50.