Terreno para venda

Localização privilegiada e tranquilidade:

Este terreno, localizado no coração da freguesia do Pico da Pedra, oferece uma combinação única de tranquilidade e acessibilidade. Situado em um beco com mais de 3 metros de largura, garante privacidade e sossego, ao mesmo tempo que proporciona fácil acesso a todos os serviços e comodidades da região.

Potencial construtivo diversificado:

De acordo com o Plano Director Municipal (PDM), o terreno apresenta uma classificação mista, dividindo-se entre espaços urbanos e espaços de média densidade. Essa característica permite uma grande flexibilidade de projecto,adaptando-se a diferentes necessidades e ambições.

Espaços Urbanos:

• Construção: Permite a construção de edifícios com até 3 pisos, não ultrapassando os 9,5 metros de altura.


• Ocupação do solo: A área construída não pode exceder 60% da área total do terreno.


• Densidade: A área de construção total não pode exceder 1,5 vezes a área do terreno.

Espaços de Média Densidade:

• Construção: Permite a construção de habitações, comércio e indústria, incluindo anexos, com um índice de construção máximo de 1.


• Ocupação do solo: A área construída não pode exceder 60% da área total do terreno.

Observações:

• Flexibilidade: A combinação destas duas classificações permite a criação de projetos personalizados, adaptando-se às suas necessidades e desejos.


• Consulta prévia do PDM: Recomenda-se a consulta detalhada do PDM para uma análise completa das possibilidades de construção e para obter informações precisas sobre os parâmetros específicos aplicáveis a este terreno..

Oportunidade única:

Este terreno representa uma excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho ou um investimento promissor,num local tranquilo e com grande potencial de valorização.