Terreno para venda

Este terreno com uma área total de 9.950 m², localizado em São Martinho, na prestigiada zona do Amparo, está agora disponível para venda. Com uma excelente capacidade construtiva, este lote é ideal para desenvolvimentos imobiliários de médio porte, atendendo tanto a construções unifamiliares quanto a edifícios residenciais coletivos.

Zonas Habitacionais de Média Densidade A

Na porção do terreno destinada às zonas habitacionais de média densidade A, as características construtivas incluem:

Índice de Implantação Líquido Máximo (Ii): 0,50

Índice de Construção Líquido Máximo (Ic): 1,00

As tipologias de ocupação do lote permitidas para esta área são:

Moradia Isolada: Com área mínima de lote de 400 m².

Moradia Geminada: Com área mínima de lote de 300 m².

Moradia Agrupada: Com área mínima de lote de 250 m².

A extensão máxima de frente contínua autorizada para cada conjunto de edifícios é de 25 metros, permitindo a criação de conjuntos habitacionais harmoniosos e bem integrados na paisagem urbana.

Zonas Habitacionais de Média Densidade B

Na área destinada às zonas habitacionais de média densidade B, o terreno permite uma densidade construtiva maior, com os seguintes parâmetros:

Índice de Implantação Líquido Máximo (Ii): 0,60

Índice de Construção Líquido Máximo (Ic): 1,25

Nesta zona, as tipologias de ocupação permitidas incluem habitação coletiva, tornando-a ideal para projetos de edifícios multifamiliares, maximizando o uso eficiente do solo e atendendo a uma maior demanda habitacional.