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RE/MAX PLUS

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Lote (Terreno para Constru&ccedil;&atilde;o) | Projeto Aprovado | Moradia de 4 Frentes 
Pedrou&ccedil;os | Maia | Porto 
 
Est&aacute; perante um lote com uma &aacute;rea total de 342m2, que conta j&aacute; com a mais-valia de ter um projeto aprovado (arquitetura e especialidades), para a constru&ccedil;&atilde;o de uma moradia unifamiliar de 4 frentes. 
 
A habita&ccedil;&atilde;o projetada, de tipologia T3+1, apresenta-se distribu&iacute;da por apenas dois pisos, tendo ao n&iacute;vel do r&eacute;s-do-ch&atilde;o a zona social propriamente dita, onde para al&eacute;m das divis&otilde;es tradicionais poder&aacute; ainda contar com um acolhedor espa&ccedil;o destinado a escrit&oacute;rio (+1), espa&ccedil;o este com luz natural e acesso direto ao exterior e, no piso superior, com tr&ecirc;s generosas suites. No que diz respeito a &aacute;reas dependentes, o im&oacute;vel oferecer&aacute; tr&ecirc;s constru&ccedil;&otilde;es anexas independentes, nomeadamente, uma lavandaria, um arrumo/zona t&eacute;cnica e uma garagem individual fechada, permitindo ainda o aparcamento de mais 3 viaturas ao longo do logradouro lateral. 
 
Todo o projeto foi pensado para que a habita&ccedil;&atilde;o beneficiasse, por um lado, do m&aacute;ximo de luminosidade natural, tendo-se apostado a esse respeito em grandes v&atilde;os envidra&ccedil;ados e ainda em clarab&oacute;ias no piso superior e, por outro, numa comunica&ccedil;&atilde;o pr&aacute;tica e funcional entre as &aacute;reas sociais e as &aacute;reas exteriores da moradia. 
 
Alguns dados sin&oacute;ticos do projeto que se encontra aprovado: 
<ul> 
<li>&Aacute;rea total do terreno: 342,00m2</li> 
<li>&Aacute;rea bruta de constru&ccedil;&atilde;o: 234,80m2</li> 
<li>&Aacute;rea bruta da moradia: 193,00m2</li> 
<li>&Aacute;rea bruta dos anexos: 41,80m2</li> 
<li>N&uacute;mero total de pisos: 2</li> 
</ul> 
 
Encontrando-se &agrave;s portas do Porto, numa rua com pouco movimento, mas inserido numa zona repleta de escolas, supermercados, confeitarias, entre muitos outros servi&ccedil;os, e com r&aacute;pidas acessibilidades aos principais eixos rodovi&aacute;rios, destacamos os seguintes pontos de refer&ecirc;ncia: 
<ul> 
<li>Creche/Pr&eacute;-escolar de Pedrou&ccedil;os, Jardins da Casa do Alto, Complexo Municipal de Cutamas e Centro Geri&aacute;trico Quintinha da Concei&ccedil;&atilde;o a menos de 200m.</li> 
<li>Parque Urbano dos Amores a 1000m.</li> 
<li>ISCAP (Instituto Superior de Contabilidade e Administra&ccedil;&atilde;o do Porto) a 1300m.</li> 
<li>Estrada da Circunvala&ccedil;&atilde;o a 1200m e acessos &agrave; autoestrada A3 a 1500m.</li> 
<li>Hospital de S&atilde;o Jo&atilde;o (Zona do Polo Universit&aacute;rio) a cerca de 1600m.</li> 
</ul> 
 
Importa ainda salientar, n&atilde;o s&oacute; numa &oacute;tica de comodidade, como tamb&eacute;m de valoriza&ccedil;&atilde;o futura da pr&oacute;pria zona e inerentemente do presente im&oacute;vel, que j&aacute; se encontra lan&ccedil;ado o concurso p&uacute;blico para a execu&ccedil;&atilde;o dos anteprojetos do tra&ccedil;ado da nova linha de METRO Maia II e que ir&aacute; contar com uma esta&ccedil;&atilde;o nas suas imedia&ccedil;&otilde;es. 
 
Na expectativa de que o presente lote v&aacute; ao encontro das suas necessidades ou prop&oacute;sito de investimento, contacte-nos ainda hoje se desejar alguma informa&ccedil;&atilde;o ou esclarecimento adicional, bem como se desejar uma visita presencial. Ficamos ao seu inteiro dispor. 
 
Refer&ecirc;ncia interna do im&oacute;vel: ID 1 2 2 6 7 1 0 6 5 - 1 8 2

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