Terreno para venda

TIPO DE PROPRIEDADE: Prédio Rústico, com aptidão imediata para Quinta Urbana, com 89.240m².

OCUPAÇÃO DO SOLO (actual): Agri-florestal, incluindo aprox. 4.5 ha de Área florestal + cultura arvense

ÁREA FLORESTAL: projecto silvícula executado em 2001 (há 23 anos), inc. (ver planta):
• (M) 13400 m2 de Pinheiro Manso – pronto a produzir pinha/pinhão, pomar de +20 anos a necessitar
desbaste
• (R) 6800 m2 de Pinheiro Radiata
• (B) 8200 m2 de Pinheiro Bravo
• (C) 13500 m2 de Cedro (Cupressus) – mata a necessitar alguma desrama/desbaste
• (F) 3300 m2 de Freixo
• Grande pinheiro manso central no terreno, com boa produção de pinha/pinhão

ÁGUA – possui dois poços construídos, um dos quais foi tapado com terra recentemente, mas deve poder ser facilmente recuperado

VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO: Índice de 0,01 (1%), de acordo com o n° 1 do artigo 46° do regulamento do PDM de Torres Vedras, i.e. aprox. 800m2 de construção para habitação + aprox. 800 m2 para edificações de apoio agrícola tros - Habitação para venda

ÁREA TOTAL (ha): 8,924000, numa única parcela.

ACESSOS: 3 (a oeste, na estrada que liga ao Casal da Mariola de Cima, e a sul, num caminho à anterior e ligando ambas à estrada do Padre Francisco, e a leste, num caminho que liga a norte à Rua do Pampilho, em Fernandinho)
(ver mapa de acessos)

LOCALIZAÇÃO: Situada na freguesia de Ventosa, concelho de Torres Vedras, esta propriedade oferece um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com centros urbanos. Ideal para projetos como a criação de uma quinta urbana com hortas sustentáveis, áreas de lazer ao ar livre e espaços dedicados ao cultivo. Localizada a apenas 45 minutos de Lisboa e a poucos minutos das belas praias da Costa de Prata, esta propriedade combina o melhor do campo e da cidade.

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