TERRAIN

RE/MAX VIP

Terreno para construção, com 340 m2, na Charneca da Caparica. 
A apenas 3 km das magnificas praias da Costa da Caparica. A 17Km, da capital, através dos rápidos acessos á A33 e á A38 que fazem as ligações a Lisboa. A 8km do Centro Sul na Cidade de Almada, e a 7,5km da Costa da Caparica. 
A escassos minutos das melhores praias da margem sul do Tejo, como a Costa da Caparica e a Fonte da Telha.  Junto à emblemática Herdade da Aroeira, onde se localiza um dos melhores campos de Golfe da região de Lisboa. 
A dois passos de complexos desportivos, poderá passear ou fazer desportos ao ar livre no Parque Verde ou na Arriba Fóssil ou nos Passadiços da Mata dos Medos.  
Perto de todo o tipo de comércio (Supermercado Continente, Aldi, Lidl, Mini Preço e Mercado Municipal), Centro comercial Almada Fórum, e serviços (Monserrate Centro de Medicina e Enfermagem, CUF Almada, Hospital Veterinário, Centro de Saúde, Farmácia). 
Escolas públicas e privadas: Almada International School, Colégio do Vale, Colégio Um Dó Li Tá, Escola Presidente Maria Emília, Escola Carlos Gargaté. 
Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade NOVA de Lisboa e Instituto Piaget de Almada. 
De acordo com o PIP existente o terreno apresenta as seguintes características construtivas: 
"a) Em Espaço Urbanizável Habitacional / Baixa densidade programado; 
b) Em zona de Proteção de Infraestruturas – Rede de Esgotos Domésticos existente/previsto; ... 
d) Servido das infraestruturas essenciais. 
2. O projeto, deve respeitar os seguintes parâmetros urbanísticos 
a) Tipologia – Habitação unifamiliar;... 
c) Número de fogos – 1; 
d) Número de pisos – 2 (acima da cota de soleira) - apenas é permitido cave, caso a topografia do terreno o justifique, sendo a sua utilização para garagem e/ou arrumos; 
e) Altura de fachada - 6,50m; 
f) Percentagem de ocupação do lote (plot) - 0,30; 
g) Índice de construção - 0,60 (não devendo ultrapassar 320,00m2);... i) Estacionamento - 2 lugares no interior do lote, exceto quando a área bruta edificada for inferior a 200,0m2, situação em que se admite apenas 1 lugar de estacionamento;" 
Há ainda a possibilidade de adquirir também o terreno ao lado e dobrar a capacidade construtiva. 
 A informação disponibilizada não dispensa a confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Para mais informações e/ou visitas, por favor contacte-me!  EN 
340 m2 building plot in Charneca da Caparica. 
Just 3 km from the magnificent beaches of the Costa da Caparica. 
Just 17 km from the capital, with fast access to the A33 and A38, which connect to Lisbon. 8 km from the South Center in the city of Almada, and 7.5 km from the vibrant Costa da Caparica. 
Just a few minutes from the best beaches on the south bank of the Tagus, such as Costa da Caparica and Fonte da Telha. 
Next to the emblematic Herdade da Aroeira, where one of the best golf courses in the Lisbon region is located. 
A stone's throw from the sports complexes, you can go for a walk or do outdoor sports in the Green Park or the Arriba Fóssil or the Mata dos Medos walkways. 
Close to all kinds of shops (Continente Supermarket, Aldi, Lidl, Mini Preço and Municipal Market), Almada Fórum shopping center, and services (Monserrate Medical and Nursing Center, CUF Almada, Veterinary Hospital, Health Center, Pharmacy). 
Public and private schools: Almada International School, Colégio do Vale, Colégio Um Dó Li Tá, Escola Presidente Maria Emília, Escola Carlos Gargaté. 
The Faculty of Science and Technology at NOVA University Lisbon and the Piaget Institute in Almada. 
There is also the possibility of acquiring the land next door and doubling the building capacity. 
The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding. 
For more information and/or to book a viewing, please contact me!

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