Terreno para venda

Terreno para construção urbana em Vale do Forno, Vila Nova de Poiares

Terreno rústico, com viabilidade construtiva, localizado em Vale do Forno, Vila Nova de Poiares.

Área – 4.480,00 m2 para construção urbana de acordo com parecer de viabilidade construtiva emitido pelo Município de Vila Nova de Poiares.

Terreno Plano com algumas oliveiras dispersas e um Poço, e acesso direto da estrada principal e com arruamentos laterais.

Localizado a 21km de Coimbra, cerca de 25min de carro, em zona tranquila mas perto de zona comercial tem na proximidade estabelecimentos de ensino a 7-9 minutos (jardins de infância, escolas básicas e secundárias), farmácias a 13-14 minutos, parques urbanos (Parque de Medas e Parque de Foz de Arouce), e várias superfícies comerciais e pequeno comércio, com rede alargada de transportes públicos em Serpins, que fica a escassos 6 km de Couchel.

A cerca de 17km da A1, tem acesso rápido ao Porto (1h40m) e a Lisboa (2h20min).

Possibilidade de formulação de operação de loteamento ou de construção isolada.

INFORMAÇÃO DO PARECER DE VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO:

- Terreno inserido em Espaço Urbano 2

- Índice máximo de construção:

.Loteamentos apenas compreendendo lotes com frente para a via pública e lotes existentes não decorrentes de alvará de loteamento = 0.80 aplicado à faixa de 50 metros de profundidade confinante com a via pública.

.Loteamentos que obriguem a obras de urbanização = 0.40

- Número de pisos máximo: o dominante no local e nunca superior a três.

- Infraestruturas Urbanísticas:

O abastecimento de água será efetuado a partir da rede pública.

Deverá ser construída uma fossa séptica para a recolha de águas residuais, uma vez que ainda não existe na zona coletor público.

- Afastamentos:

Terá de ser garantido o afastamento mínimo de 5 metros entre fachadas com vão de compartimentos e as extremas do terreno.

Em relação ao afastamento das vias públicas, a via confinante com o terreno é considerada distribuidora municipal, onde é interdita a edificação a menos de 10 metros do eixo da estrada e a nunca menos de 5 metros da plataforma da mesma.

Excelente oportunidade de investimento.