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Lisboa/Ajuda. Terreno Rústico com Potencial para Urbanização! 
 
Apresentamos um excelente terreno rústico com uma área total de 2000 m², situado numa localização estratégica e em expansão, ideal para quem busca um investimento promissor com potencial para desenvolvimento urbano. 
 
Características Principais: 
	Área Total: 2000 m² 
	Dimensões: Aproximadamente 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável 
 
Localização Privilegiada: 
	Polo Universitário da Ajuda: Em expansão, proporcionando grande potencial de valorização. 
	Fundação Humanitária Liga e Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda: Instituições importantes nas proximidades. 
	Parque Florestal de Monsanto: Uma vasta área verde para lazer e atividades ao ar livre. 
	Palácio Nacional da Ajuda: A uma distância conveniente, adicionando valor cultural e histórico à localização. 
Potencial de Construção: 
De acordo com as condições e limitações estabelecidas pelos artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, existe a possibilidade de construção de um edifício de habitação com as seguintes características: 
	Frente: Cerca de 50 metros 
	Profundidade: 15 metros 
	Logradouro: O remanescente do lote será destinado a áreas comuns ou jardim 
	Índice de Utilização Bruto (IUB): Máximo de 2 m²/m², permitindo uma ocupação em habitação de aproximadamente de 4.000 m² 
 
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação do artigo 54º do regulamento do PDM, na alínea C, ponto 2, oferecendo um excelente potencial de desenvolvimento, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de 5 andares. 
 
Este terreno representa uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam aproveitar o potencial de crescimento da área da Ajuda. 
 
Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita. 
Categoria Energética: Isento 
 
Rustic Land with Potential for Urbanization! 
 
We present an excellent rustic land with a total area of 2000 m², located in a strategic and expanding location, ideal for those looking for a promising investment with potential for urban development. 
 
Key features: 
 Total Area: 2000 m² 
 Dimensions: Approximately 22 m deep and 55 m usable wide 
 
Prime Location: 
 Ajuda University Pole: Expanding, providing great potential for appreciation. 
 Humanitarian Foundation League and Humanitarian Association of Firefighters of Ajuda: Important institutions nearby. 
 Monsanto Forest Park: A vast green area for leisure and outdoor activities. 
 Ajuda National Palace: A convenient distance, adding cultural and historical value to the location. 
Construction Potential: 
In accordance with the conditions and limitations established by articles 49, 53, 54 and 55 of the Lisbon Municipal Master Plan Regulation, there is the possibility of constructing a residential building with the following characteristics: 
 Front: About 50 meters 
 Depth: 15 meters 
 Patio: The remainder of the lot will be used for common areas or garden 
 Gross Utilization Index (IUB): Maximum of 2 m²/m², allowing a housing occupancy of approximately 4,000 m² 
 
This construction perspective is in accordance with the indication of article 54 of the PDM regulation, in paragraph C, point 2, offering an excellent potential for development, the possibility of constructing a 5-storey building is considered. 
 
This land represents a unique opportunity for investors and builders who want to take advantage of the growth potential of the Ajuda area. 
 
Please contact us for more information or to schedule a viewing. 
Energy Rating: Exempt

Terreno para Venda na Ajuda, Lisboa

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