TERRAIN

Cluttons Lisboa

Venda | Terreno rustico e urbano | Área total de 122.800m2 | Edificações existentes com uma área total de construção de 844 m2 | Entrada de Évora 
 
Localização privilegiada e ótimo investimento - com 2 cadernetas prediais, oferece a possibilidade de construir diversas opções. Estando junto à entrada principal de Évora, ao lado do hipermercado Pingo Doce, e na segunda linha da estada principal EN114, beneficia do sossego do campo ao mesmo tempo que em 5 minutos está no centro da cidade. 
 
Área Total: 12,28 hectares, com terreno vasto e uma rica vegetação, oliveiras, montado de azinho e um poço. 
 
Parte Urbana : Composta por dois edifícios, somando 844 m² de área construída, oferecendo diversas possibilidades de uso: 
 
Primeiro imóvel: Fracção única com 12 entradas independentes. Ideal para ser transformado num alojamento local ou em várias casas para arrendamento de longa duração 
Segundo imóvel: Atualmente com 168 m2 poderia ser a casa principal para habitação dos proprietários. 
 
Também há a possibilidade de fazer um projeto totalmente diferente usando a área total de construção existente de 800 m2 em 12 hectares - pelo que poderá haver a possibilidade de aumento de área de construção - e construir uma infraestrutura de raiz como por exemplo : um colégio, uma residência sénior, armazéns, ... 
 
Localização. 
 
Na união das freguesias de Malagueira e Horta das Figueiras, no concelho e distrito de Évora, às portas de Évora. Cidade histórica e Patrimônio Mundial da UNESCO, com forte atração turística, elevada qualidade de vida e localização estratégica no Alentejo, é ideal para investimentos em habitação, alojamento local e turismo rural. Também cada vez mais procurada por famílias que pretendem estar perto de Lisboa, com todas as comodidades de uma cidade como Évora mas com a tranquilidade e espaço do campo. 
A 1 hora de carro (120 kms) do Aeroporto Internacional de Lisboa com ligações a todas as partes do Mundo. 
 
 
Estas informações não são vinculativas, nem dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal. 
Categoria Energética: D 
 
For Sale | Rustic and urban land | Total area of 122,800m2 | Existing buildings with a total construction area of 844 m2 | Entrance to Évora 
 
Privileged location and great investment - with 2 land registers, it offers the possibility of building several options. Being next to the main entrance of Évora, next to the Pingo Doce hypermarket, and on the second line of the EN114 main road, you benefit from the quiet of the countryside while in 5 minutes you are in the city centre. 
 
Total Area: 12.28 hectares, with vast land and rich vegetation, olive trees, holm oak forests and a well. 
 
Urban Part: Composed of two buildings, totalling 844 m² of built area, offering several possibilities of use: 
 
First property: Single fraction with 12 independent entrances. Ideal to be transformed into a local accommodation or several houses for long-term rental 
Second property: Currently with 168 m2 it could be the main house for the owners. 
 
There is also the possibility of making a totally different project using the total existing construction area of 800 m2 in 12 hectares - so there may be the possibility of increasing the construction area - and building an infrastructure from scratch such as: a school, a senior residence, warehouses, ... 
 
Location 
 
Privileged location, at the gates of Évora. Historic city and UNESCO World Heritage Site, with strong tourist attraction, high quality of life and strategic location in Alentejo, it is ideal for investments in housing, local accommodation and rural tourism. Also increasingly sought after by families who want to be close to Lisbon, with all the amenities of a city like Évora but with the tranquillity and space of the countryside. 
A 1-hour drive (120 kms) from Lisbon International Airport with connections to all parts of the world. 
 
This information is not binding, nor does it exempt you from consulting the respective documents or updates with the consultant in charge of the Cluttons Portugal Real Estate agency. 
Energy Rating: D

Terreno - quinta, Investimento, 12 hectares e 844 m2 edificados, Évora

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