Terreno rústico agrícola [10ha], com viabilidade de construção para ha

Terreno rústico com 10ha, com três frentes, com cultura arvense e com montado de sobro ou sobreiral, a 15 minutos do Montijo, a 25 minutos de Lisboa e encontra-se nas imediações da localização apontada pela CTI como viável para a localização do novo Aeroporto em Alcochete.

O terreno apresenta uma excelente viabilidade económica, quer para a agricultura, uma vez que dispõe de furo com bomba (com bastante água) e encontra-se em pousio á vários anos. Terreno excelente para produtos biológicos, não é tratado com químicos há mais de 15 anos, está limpo e plano. Tem bons acessos, com três frentes e encontra-se totalmente vedado.Possui ainda viabilidade de construção quer para armazéns de apoio agrícola, quer para construção de habitação com uma area máxima de 400m2.

Perto da Academia do Sporting, a 15 minutos dos acessos para a Ponte Vasco da Gama.Segundo o pedido de Direito à Informação feito ao Departamento de Administração Urbanística informa que a edificação das construções destinadas a residência do proprietário ou ao apoio da exploração florestal deverão observar os seguintes indicadores de ocupação, a aplicar à parcela agrícola:- Índice de Utilização do Solo Bruto, máximo (Ib) - 0,002;
- Area máxima* de construção destinada à habitação - 200 m2;
- Altura da Fachada (Hf) destinada à habitação - 6,5 metros.

* Pedido de informação sobre a Viabilidade Construtiva.

Dada a dimensão do terreno, superior a 2 hectares, o mesmo encontra-se apto a receber equipamentos para a exploração de energia solar fotovoltaica.

Esta enorme propriedade fica situada perto de Alcochete a poucos quilómetros do Montijo onde será construído o novo Aeroporto e com fácil acesso pela EN4, a 30 minutos de Lisboa e da Serra da Arrábida.
Este terreno afirma-se como um projeto de grande dimensão, dotado para uma componente multifuncional, que pode cruzar vários domínios - agropecuária, turismo equestre, enoturismo (segmento da atividade turística que se baseia na viagem motivada pela apreciação do sabor e aroma dos vinhos e das tradições e cultura da localidade que produzem), turismo de natureza e turismo residencial.
Projeta-se, desta forma para o futuro, tornar-se num espaço turístico de referência, aliando fatores distintivos como a agricultura, a floresta, o agroturismo, o turismo equestre e a atividade vitivinícola, marcado, ainda, pela existência de valores ambientais e paisagísticos de excelência, em plena relação e continuidade com a Reserva Natural do Estuário do Tejo (RNET).
O conceito de desenvolvimento turístico procura atrair e captar visitantes na ótica de pequena, média e longa estadia, em complemento com um quadro alargado de serviços intimamente ligados entre si. Desde a unidade turística principal, passando pelo turismo residencial (alojamento sazonal ou secundário), este investimento permite o cruzamento desta oferta com um conjunto de atividades ao ar livre.
É de realçar que esta propriedade está inserida na Região da Península de Setúbal, zona de grande notoriedade pelos seus vinhos e em constante crescimento de produção e prémios, criam um quadro muito favorável a esta propriedade.
Com a sua excelente localização na Área Metropolitana de Lisboa, a 30 minutos do centro da capital a 30 Km do aeroporto, conjugado com o crescimento do mercado turístico da Capital, fazem com que seja um excelente investimento, tanto a nível nacional como internacional.

Sem dúvida uma excelente oportunidade de negócio, para mais informações ou agendar a sua visita, contacte-nos!

Características:
Vistas - Vista campo;