TERRAIN

RE/MAX + Grupo Vantagem

João Tiago

Atenção, Investidores! 
Excelente Oportunidade de Investimento com Elevado Potencial de Rentabilidade e Valorização! 
 
Apresentamos um terreno rústico com 108.508 m² de área total, localizado em Pegões Gare, freguesia de Pegões, concelho do Montijo, distrito de Setúbal. Este terreno, atualmente não ocupado e coberto por vegetação arbórea e arbustiva, oferece capacidade construtiva conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) vigente, que o classifica como Urbanizável Misto de Nível IV. 
 
Principais Características: 
Área Total: 108.508 m² 
Índice de Ocupação Máxima do Solo: 0,25 
Índice de Utilização: 0,45 
Altura Máxima de Construção: 3 pisos acima do solo 
Forma Trapezoidal: com 380 metros na dimensão norte e 283 metros na sul 
Localização Estratégica: 
Situado na Península de Setúbal, o terreno encontra-se a apenas 5 km da Vila de Pegões e rodeado por uma zona habitacional consolidada, composta por moradias unifamiliares e alguns blocos de apartamentos, com comércio e serviços nas proximidades. 
 
30 km da cidade de Setúbal 
50 km do Montijo e da Ponte Vasco da Gama 
Excelentes acessos às autoestradas A13, A2, A6, bem como às estradas nacionais EN 10 e EN 4 
Próximo à estação ferroviária de Pegões-Gare, com ligação à Linha Ferroviária Nacional 
Essa localização privilegiada oferece grande potencial de valorização, tanto para uso habitacional quanto industrial, sendo uma excelente escolha para investidores que buscam desenvolvimento estratégico próximo à Área Metropolitana de Lisboa. 
 
Projeto Aprovado: 
O terreno conta com um Plano de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal do Montijo, que prevê um loteamento com 19 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares, totalizando uma área de 59.381 m². 
 
Não perca esta oportunidade única de investir em um terreno com alto potencial de desenvolvimento e excelente localização. Quer seja para implementação de um novo negócio ou para um investimento com rentabilidade garantida, este terreno é a escolha ideal. 
 
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Referência interna T-24760 
 
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Terreno rustico com 108.500 m2 para loteamento , Pegões, Montijo

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