Terreno Rústico com 108.508 M² com 19 lotes para construção - Pegões

 IMÓVEL DO BANCO

Informações do Imóvel:

Terreno Rústico com 108.508 M², situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea.

Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 380 Metros de orientação Norte e de menor dimenção, cerca de 283 Metros com uma orientação a Sul.

A área é atualmente clasificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada ás áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha.

Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um nº máximo de pisos de três.

Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perpetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito privilegiada. 

O Banco apresentou um PIP que foi aprovado pela Câmara Municipal do Montijo em 09/02/2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381M² de implantação máxima total de 23.752,40M² e uma área de construção máxima de 34.931M².

Certificado Energético: Isento.

Referência: CONTRATO 261 (SA-21954)

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