TERRAIN

Century21 Garden_Clausulas & Regras. Lda

Sidónio Corregedor

Descubra este magnífico terreno rústico situado na encantadora zona rural da Achada do Moreno, em Santa Cruz. Com uma área total de 2650m² e classificado como "Espaços Residenciais em Meio Rural" segundo o PDM, este terreno oferece diversas possibilidades de desenvolvimento, mantendo as características pitorescas do meio rural. Localizado a apenas 5 minutos de Santa Cruz e Santo da Serra, este terreno é perfeito para quem procura tranquilidade e proximidade à cidade. 
 
Terreno ideal para criar a sua própria 'quintinha', situado a 450 metros de altitude, com vista deslumbrante e clima agradável. 
 
Principais características e permissões de construção: 
 
Área total: 2650m² 
Classificação PDM: Espaços Residenciais em Meio Rural 
Localização: Achada do Moreno, Santa Cruz, com 2 frentes de estrada e vista mar 
 
Regras e Condicionamentos: 
 
1- Normas de Aplicação Comum: 
 
Proibição de operações de loteamento urbano, permitindo operações de destaque com parcelas mínimas de 400m². 
Parcelamento rural permitido com áreas mínimas de 2500m², desde que suportado em infraestruturas de acesso público existentes. 
Salvaguarda das características panorâmicas das vias. 
Área bruta máxima de construção emergente por unidade edificada: 300m². 
Altura máxima de construção: 10m. 
Muros de vedação com altura máxima de 1,5m. 
Uso de linguagem arquitetónica local, com cobertura tradicional de quatro águas em telha. 
Afastamentos da construção aos limites laterais e tardoz iguais ou superiores a metade da altura da fachada, nunca inferior a 3m. 
Afastamentos da construção às estradas regionais e municipais conforme legislação em vigor. 
 
2 - Usos de Habitação: 
 
Edificação de habitações isoladas, unifamiliares ou geminadas. 
Criação de estacionamento na parcela ou prédio rústico. 
Afastamento da construção à estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 7m ao eixo do acesso. 
Cedência de faixa para alargamento do caminho de serventia e criação de passeio com pelo menos 1,2m de largura e nivelado com o acesso. 
Percentagem de impermeabilização máxima do terreno: 50%. 
 
3 - Usos de Comércio Local, Atividades Artesanais ou Espaços de Valorização de Produtos Locais: 
 
Criação de pelo menos 10 lugares de parqueamento público exteriores e 2 privados, com uma impermeabilização do solo não superior a 60%. 
Afastamento da construção à estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 10m ao eixo do acesso. 
Cedência de faixa para alargamento do caminho de serventia e criação de passeio com pelo menos 1,2m de largura e nivelado com o acesso. 
 
4 - Instalações de Turismo Rural: Permitida a recuperação de edificações existentes conforme definido no POT. 
 
Se está à procura de um terreno rústico com grande potencial e vistas deslumbrantes, esta é uma oportunidade única. Com as permissões de construção já definidas e uma localização privilegiada, este terreno é ideal para desenvolver projetos residenciais ou de turismo rural, oferecendo tranquilidade e proximidade à cidade de Santa Cruz. 
 
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Terreno Rústico com 2650m² na Achada do Moreno, Santa Cruz

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