TERRAIN

A Casa é Sua

Terreno urbanizável com uma área total de 1.900 m2, localizado na freguesia de Guetim, concelho de Espinho. Inserido em zona tranquila e em franca expansão habitacional, está perto da Igreja de Guetim e fica a escassos minutos de distância do centro da cidade de Espinho e da sua magnifica praia, onde pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços, com destaque para escolas, hospital, estação ferroviária, espaços desportivos e diversos restaurantes.

 O terreno conta com uma frente de 17 metros e uma profundidade máxima até 64 metros, o que estando virado a Sul, confere-lhe uma ótima exposição solar.

 Apesar de atualmente estar afeto como terreno de cultura, o PDM de 2016 refere que o solo se encontra classificado como Espaços Urbanos de Baixa Densidade, tendo como uso dominante a habitação unifamiliar, mas com a possibilidade de integração em habitação coletiva (via loteamento do terreno), com um índice máximo de ocupação de solo de 80%.

 O terreno de decline plano, conta ainda com acesso pavimentado, iluminação pública, árvores de fruto, furo de água e encontra-se totalmente murado.

 Guetim é uma freguesia por onde irá passar a Linha de Alta Velocidade. De acordo com o parecer favorável da Declaração de Impacte Ambiental de 16 Novembro 2023, a sua passagem não impactará com esta propriedade, logo não interferirá na sua capacidade construtiva.

 Se procura um local tranquilo para construir a sua moradia, distando a poucos minutos da cidade de Espinho, então este terreno poderá ser ideal para si.

 Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece.

 Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.

Anta e Guetim

Espinho

Aveiro

Silvalde

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