TERRAIN

SAFTI Portugal

André Gomes

Terreno nao urbanizável à venda na travessa do Ouriço, Torres Vedras 
 
Terreno rústico de 37.000 metros quadrados localizado no litoral Oeste a cerca de 10 km de Torres Vedras, na localidade de Palhagueiras, Torres Vedras, numa zona com atividade industrial, comercial e habitacional movimentada, poderia ser considerado uma oportunidade interessante para investimento no setor agrícola de grande escala. 
 
Com uma área considerável, e com possibilidades de alargar o terreno, elevando assim o potencial para abrigar um estabelecimento comercial de grande porte, que poderia atender às necessidades da população local e atrair clientes nacionais e estrangeiros. A localização em uma zona com bastante movimento industrial, comercial e habitacional também pode ser vantajosa para o sucesso do empreendimento. 
 
No entanto, é importante ressaltar que a viabilidade e a permissão para a construção dessas grandes superfícies comerciais dependem de vários fatores, incluindo regulamentações municipais, zoneamento urbano e estudos de impacto ambiental, entre outros. Seria necessário consultar as autoridades locais e especialistas em urbanismo e construção para obter informações mais precisas sobre as restrições e os requisitos específicos para o terreno em questão. 
 
Terreno rústico ou não urbanizável pode servir para agricultura, pecuária e para fins florestais. Apenas em situações muito particulares é que um terreno assim pode ser urbanizado. 
 
Quanto aos acessos, o terreno em causa fica a 10 min (9,9 km) através de N8-2. Faz-se facilmente pela A8 ou Autoestrada do Oeste é uma autoestrada portuguesa que atravessa a Estremadura ligando a região da Área Metropolitana de Lisboa com as regiões do Oeste e a Região de Leiria no Centro de Portugal, tendo uma extensão total de 135,8 km. 
 
Não hesite em contactar-nos! 
 
 
Caracterização económica: 
 
A poucos quilómetros de Lisboa, Torres Vedras apresenta terras ricas em policultura (como o cultivo de feijão, batata, vinha), sendo até o concelho com maior produção de vinho a nível nacional. 
 
A atividade agrícola (vinha e horticultura), a indústria agroalimentar e metalúrgica e o comércio a retalho assumem um papel preponderante. 
 
O tecido empresarial do concelho de Torres Vedras é constituído por 9976 empresas (INE 2010), das quais 27,7% assumem forma de sociedade. 
 
Os 20 quilómetros de costa fazem ainda com que o Concelho seja um ponto turístico de referência. 
 
Em 2011, a força de trabalho no Concelho era de 38.768 indivíduos, o que traduzia uma taxa de atividade de 48,8%. 
Categoria Energética: Isento 
 
Non-urbanizable land for sale in the Ouriço crossing, Torres Vedras 
 
Rustic land of 37,000 square meters located on the west coast about 10 km from Torres Vedras, in the locality of Palhagueiras, Torres Vedras, in an area with busy industrial, commercial and housing activity, could be considered an interesting opportunity for investment in the large-scale agricultural sector. 
 
With a considerable area, and with possibilities to enlarge the land, thus raising the potential to house a large commercial establishment, which could meet the needs of the local population and attract domestic and foreign customers. The location in an area with a lot of industrial, commercial and housing movement can also be advantageous for the success of the enterprise. 
 
However, it is important to note that the feasibility and permission for the construction of these large commercial areas depends on several factors, including municipal regulations, urban zoning and environmental impact studies, among others. It would be necessary to consult local authorities and experts in urban planning and construction to obtain more precise information on the restrictions and specific requirements for the land in question. 
 
Rustic or non-urbanizable land can be used for agriculture, livestock and forestry purposes. Only in very particular situations can such a plot of land be urbanized. 
 
As for the accesses, the land in question is 10 min (9.9 km) via the N8-2. It is easily done by the A8 or Autoestrada do Oeste is a Portuguese highway that crosses Extremadura connecting the region of the Lisbon Metropolitan Area with the regions of the West and the Region of Leiria in the Center of Portugal, having a total length of 135.8 km. 
 
Do not hesitate to contact us! 
 
Economic characterization: 
 
A few kilometers from Lisbon, Torres Vedras has lands rich in polyculture (such as the cultivation of beans, potatoes, vineyards), being even the county with the largest wine production at the national level. 
 
Agricultural activity (vineyards and horticulture), the agri-food and metallurgical industry and retail trade play a leading role. 
 
The business fabric of the municipality of Torres Vedras consists of 9976 companies (INE 2010), of which 27.7% take the form of a company. 
 
The 20 kilometers of coastline also make the county a tourist point of reference. 
 
In 2011, the workforce in the county was 38,768 individuals, which translated into an activity rate of 48.8%. 
Energy Rating: Exempt

A dos Cunhados e Maceira

Torres Vedras

Lisboa

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