TERRAIN

LuxInn

Terreno rústico com uma área aproximada de 12.608 m2 com viabilidade de construção atestada em 2021 através da Câmara Municipal de Palmela. 
Essa mesma informação prévia realizada aponta para uma área bruta de construção de 4.535,20m2, com restantes áreas a serem aproveitadas como zonas verdes, arruamentos, etc. 
Existem várias hipóteses de construção entre moradias e apartamentos, sendo que no máximo serão possíveis construir 34 fogos. 
A localização do terreno fica muito próxima de serviços e da estação ferroviária do Pinhal Novo, logo próxima do centro da bonita vila que se encontra em pleno crescimento e num enquadramento geográfico muito apetecível. 
- A menos de 10 Km de Palmela. 
- A 13 Km de Setúbal, capital de distrito. 
- A 11 Km do Montijo. 
- Com acesso também facilitado a vias principais como a A2, A33, A12 e à ponte Vasco da Gama, como também a imensos pontos de interesse e de bonitas praias. 
Os acessos ao mesmo são bons e feitos através de estrada alcatroada. 
 
Atenção Investidores: 
Foi feito em 2022 um estudo de Viabilidade construtiva com cálculos de rentabilidade nas várias hipóteses apresentadas. 
 
Algumas das fotos tridimensionais que se encontram anunciadas ilustram um projeto de arquitetura existente para um Turismo Rural, que poderá ser aproveitado. Projeto de arquitetura realizado por um gabinete de arquitetura, que carece de aprovação junto da CMP. 
 
Para mais informações ou para visita física, não hesite em contactar-nos. 
Categoria Energética: Isento 
 
Rustic land with an approximate area of 12,608 m2 with construction feasibility certified in 2021 through Palmela City Council. 
This same prior information provided points to a gross construction area of 4,535.20m2, with remaining areas to be used as green areas, streets, etc. 
There are several possibilities for construction between houses and apartments, with a maximum of 34 homes being able to be built. 
The location of the land is very close to services and the Pinhal Novo train station, close to the center of the beautiful village, which is in full growth and in a very attractive geographical setting. 
- Less than 10 km from Palmela. 
- 13 km from Setúbal, district capital. 
- 11 km from Montijo. 
- With easy access to main roads such as the A2, A33, A12 and the Vasco da Gama bridge, as well as many points of interest and beautiful beaches. 
Access to it is good and via a paved road. 
 
Attention Investors: 
A construction feasibility study was carried out in 2022 with profitability calculations in the various hypotheses presented. 
 
Some of the three-dimensional photos advertised illustrate an existing architectural project for Rural Tourism, which could be used. Architectural project carried out by an architectural firm, which requires approval from the CMP. 
 
For more information or for a physical visit, do not hesitate to contact us. 
Energy Rating: Exempt

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