TERRAIN

Century21 Prestige

Nélida Gouveia

É dos que valoriza a paz e o sossego? Que tal um terreno para construir o seu lar e ficar ainda com terreno para uma horta? 
 
Esta pode ser a sua oportunidade! Sem dúvida uma excelente opção! 
 
Trata-se de um terreno rústico com uma área total de 1.120 m2, localizado no Caminho Municipal do Pastel, Boaventura no Conselho de São Vicente. A escassos metros do miradouro Origem da Levada. 
 
Segundo o PDM, a edificabilidade nestes espaços apenas é admitida quando destinada aos usos compatíveis, conforme o disposto nos artigos 54.º e 55.º do Regulamento, ou à construção de primeira habitação na Região, devidamente comprovada. 
 
As novas construções devem respeitar os seguintes parâmetros: 
 
a) Índice de Utilização do solo máximo: 0,5 
b) Área de construção máxima: 200 m² 
c) Altura da edificação, valor máximo: 8,50 m 
d) Índice de impermeabilização do solo máximo: 30% 
e) Afastamentos laterais e de tardoz mínimos: 3 m 
f) Afastamento mínimo ao eixo da via: 6 m 
 
A freguesia da Boaventura é conhecida por ser um autêntico santuário da Natureza, onde os vales rasgados por múltiplos cursos de água se tingem de tons verdes de grande vivacidade. Pertencente ao concelho de São Vicente, na costa norte da ilha da Madeira, esta pequena e pacata freguesia fica situada num terreno montanhoso e verdejante, tornando-se este espaço num pequeno oásis isolado. Se procura um local dominado pelo sossego, encontrou!. 
 
Em toda a extensão da freguesia da Boaventura, podem encontrar-se diversas levadas com origem na ribeira dos Moinhos. Entre elas, contam-se a da Achada Grande, a Levada Grande, que estende a sua irrigação até Ponta Delgada, a das Faias, a da Achada dos Alves e Pastel, e a da Achada ou do Serrão. Aqui, é ainda possível admirar estruturas basálticas com formas curiosas, como é o caso da “chaminé” ou da “carapita”. 
Não deixe, por fim, de conhecer as paisagens deslumbrantes a que pode aceder através dos miradouros espalhados por estas colinas. Conecte-se ao melhor da Natureza. 
 
Para maior informação contacte-me, agendamos uma reunião na qual terei todo o gosto em lhe apresentar os detalhes deste imóvel. 
 
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Terreno Rústico - Miradouro Origem da Levada, Boaventura, São Vicente

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