TERRAIN

ERA Belém/Restelo & ERA Alcântara/Ajuda

Terreno agrícola com 14,5 ha na freguesia de Santo Estevão, concelho de Estremoz, distrito de Évora. <br/>
Inserido na unidade de paisagem da Peneplanície do Alto Alentejo, o terreno tem projeto aprovado para uma moradia de quatro quartos, de um piso e com piscina (casa de apoio ao agricultor). Localiza-se numa cota ligeiramente inferior a 300 m, com um acesso por caminho de terra batida de 1 Km da via de comunicação mais próxima, a Estrada Nacional N245, tendo como centro urbano mais próximo a cidade de Estremoz para Sudeste a cerca de 6 Km. Nas cotas mais altas, a Norte, existe cultura arvense e olival tradicional de oliveiras velhas com fundo de apoio ativo, tendo depois a encosta de declive virado a Sul. Toda a propriedade está vedada, com um muro de pedra a separar o olival do restante terreno. Não existem infraestruturas ou água disponível à superfície, sendo a barragem de Veiros o depósito superficial de água mais próximo. Existem, no entanto, três furos artesianos no terreno.<br/>
O terreno, classificado como Espaço Agrícola e inserido na Reserva Agrícola Nacional, é passível de edificabilidade, sendo viável a construção de uma casa de apoio ao agricultor, desde que não exista uma estrutura dentro do espaço ou uma alternativa suficientemente próxima. O projeto para a construção de casa de apoio neste terreno já está aprovado, com licença de construção a pagamento, num total de implantação e área construída de 299 m2. Nota para o facto do regime de construção previsto obrigar a um período de inalienabilidade de 10 anos, salvo algumas exceções.<br/>
A região norte do concelho de Estremoz é caracterizada pelos seus solos calcários, com relevo de Serras e Planaltos e clima mediterrânico com influência de clima continental; está também inserida na região hidrográfica do Rio Tejo, com boa drenagem natural e com várias linhas de água. <br/>
Categoria Energética: Isento

Terreno, Santo Estevão, Estremoz

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