TERRAIN

ZOME Grupo Business

Manuela Köpp Brandão

Identificação do imóvel: ZMPT565948 
 
Terreno Urbanizável, com uma Área de 13.750m2, tendo PIP em aprovação (pedido de informação prévia) submetido na Gaiurb para 40 Lotes para moradias em Canidelo, Vila Nova de Gaia, enquadrado na zona ARU Cidade de Gaia. 
Este terreno situa-se na Rua Alvites em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a 900m da Praia de Salgueiros, e a 600m da unidade de saúde familiar de Canidelo e Esquadra da PSP. 
 
QUADRO SINOPTICO DO PIP SUBMETIDO PARA APROVAÇÃO: 
Área do terreno: 13.750,05m2 
Área habitação: 10.958,05m2 
Área de implantação: 5.358,10m2 
Área de total dos 40 Lotes: 8.712,75m2 
Área de cedências: 5.043,57m2 
Nr. de lotes para construção de moradias: 40un 
Quadro dos lotes: a disponibilizar aos interessados 
 
SEGUNDO MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA DO PIP: 
Foi solicitado á Camara de Vila Nova de Gaia um PIP para projeto de loteamento, sito na Rua Alvites, no lugar de Lavadores, freguesia de Canidelo em Vila Nova de Gaia. 
A proposta de loteamento apresentada está integrada numa extensa área ocupada principalmente por moradias unifamiliares, tanto isoladas, geminadas ou em banda, afastado de qualquer eixo viário de alta capacidade, ou eixos rodoviários concelhios estruturantes ou complementares tanto existentes como previstos. 
Os Lotes serão para implantação de moradias unifamiliares em banda, com três pisos acima da cota de soleira. Ao todo, serão criados 40 Lotes. A largura dos lotes com moradias apenas com duas frentes é de 7,00m, sendo a sua área média de 175,00m2, onde a área de implantação das habitações ronda os 115,00m2 e a sua área bruta de construção ronda os 260.00m2. Os lotes das extremas compreendem moradias de três frentes e serão maiores, podendo ir acima dos 400,00m2 de área bruta de construção, como também serão maiores as áreas de implantação das habitações que pode ultrapassar os 200,00m2. 
 
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: 
- Área total do terreno: 13.750,00m2 
- Descrição: “Terreno – Cultura com videiras em ramada”. 
- Terreno Rústico 
 
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: 
Imóvel localizado na Rua Alvites em Canidelo, Vila Nova de Gaia 
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, 
supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos. 
 
PONTOS PROXIMOS E DISTÂNCIAS 
• A 900 m da praia (15 min. a pé) 
• A 700 m de paragem de autocarro STCP (10 min. a pé) 
• A 600 m da Junta de Freguesia de Canidelo (8 min. a pé) 
• A 500 m do hipermercado LIDL (7 min. a pé) 
• A 1,0 km de sucursais de vários bancos - Millennium, Novo Banco, BPI, Santander (4 min. de 
carro) 
• A 800 m da Escola Básica (8 min. A pé) 
• A 1,1 km da Escola Secundária (15 min. de pé) 
• A 3 km da ponte da Arrábida (8 min. de carro) 
• A 2,3 km da A1 (7 min. de carro) 
 
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno, em Canidelo, com comércio e 
serviços muito próximos. 
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. 
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Canidelo

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