TERRAIN

ZOME Grupo Business

Francisco Pinto Leite

Identificação do imóvel: ZMPT556292 
 
Terreno rústico com 1300 m² com viabilidade de construção de Moradia com vistas para o rio Douro, localizado junto ao Areinho de Avintes, Vila Nova de Gaia. Possibilidade de destaque de parcela. 
 
Localização exata do terreno: Rua do Esteiro e Rua das Valeiras de Baixo, Avintes, V.N.Gaia. ,+Avintes 
 
A envolvente é caracterizada pela presença de habitação (moradias) e também algumas instalações empresariais. Verifica-se a existência de infraestruturas (saneamento, abastecimento de água, eletricidade e telecomunicações). 
 
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) este terreno situa-se em: 
 
- Áreas urbanizadas em transformação de moradias. 
- Artigo 58º do PDM: Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradia 
1 — As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos. 
2 — Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege -se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b). 3 — A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis. 
4 — Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado. 
5 — Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes 
 
Principais acessos e pontos próximos: - 
 
- 260m da Escola Básica do 1º Ciclo de Magarão; 
- 900m da Escola do Freixieiro; 
- 500m dos passadiços do rio Douro 
- 2200m da Extensão de Saúde Vilar de Andorinho 
- A 10min do Zoo de Santo Inácio e a 9 min do Parque Biológico de Gaia 
- A 3,9km da N222 e acesso A20 
Se está a pensar construir a casa dos seus sonhos e imagina a sua futura casa numa zona tranquila, com vistas para o Rio Douro e perto dos acessos à cidade do Porto, então este terreno é ideal para si! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno em Avintes, V.N.Gaia. 
 
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código ID ZMPT ou Terreno Avintes. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno Urbanizável em Avintes

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