TERRAIN

LuxInn

Neste terreno 100% urbanizável (informação confirmada pela Câmara Municipal) situado no Alto da Agruela (São João dos Montes) em Vila Franca de Xira, dispõe das condições ideais para construção de uma ou mais moradias, destacar por lotes, ou simplesmente para ser o seu refúgio de fim de semana pois dispõe como benfeitoria, uma casa de tipologia T2, piscina, telheiro para estacionamento, zona social para churrasqueira, arrumos de materiais e máquinas, para além de muito terreno para o caso de pretender investir em habitação com áreas superiores ou armazéns amovíveis. 
 
Localizada a poucos minutos do acesso á autoestrada A1 (Lisboa/Porto), ficando a 30km das portas de Lisboa, e a poucos minutos das zonas comerciais da zona da Quinta. 
 
A casa de habitação, com cerca de 60m2, tem as condições básicas de habitabilidade, mas necessita de intervenções imediatas para melhor conservação do espaço e seu conforto. 
 
O negócio pode ser fechado ao abrigo da nova lei do Simplex (Art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro) mas por não dispor de Licença de Habitação, este imóvel não é passível de ser adquirido por intermédio de financiamento. 
 
A oportunidade será o comprador executar o seu próprio projeto de construção de raiz, renovação da edificação existente ou ampliação ao seu gosto. 
 
Saiba mais e visite comigo, este imóvel exclusivo Lux´Inn - Fazemos partilha de negócio com todas as imobiliárias com AMI. 
 
Contacte-me: Hugo Piteira - 969 093 13oito - 
 
Avaliação para terreno urbano de 13.960m2, com benfeitoria de casa T2 com 60m2 para restauro, poço, construção mista armazenagem, piscina(s) para restauro 
 
Segundo o PDM cuja informação fornecida pela Câmara Municipal contempla as seguintes 
construções: 
- De apoio à atividade agrícola, em 1.000m2 - 7m de cércea um piso, 
- Estabelecimentos Industriais de fabrico transformação e venda de produtos agrícolas pecuários e 
florestais em 2.000 m2 cércea 7m 2 pisos 
- Instalações agro pecuárias em 1.000m2 - cércea 7m 
- Empreendimentos de turismo no espaço rural, turismo de habitação e atividades equestres em 
2.000 m2 - cércea 12m e 3 pisos 
 
Concelho que integra características urbanas e rurais, a sua localização permite-lhe usufruir de um valioso património natural: da beleza do rio Te­jo, à Reserva Natural do Estuário do Tejo; do es­plen­­­dor das Le­zí­rias à imponência dos Montes. 
 
A ligação secular às lides do campo e à criação de gado proporcionada por uma das mais vastas áreas do concelho - a Lezíria - confere a Vila Franca de Xira uma importante herança cultural que constitui uma das principais bases da sua identidade: a festa brava. Campino, touro e cavalo compõem um quadro único na vivência da região, que se foi estendendo a outras formas de expressão deste universo: matadores de touros; cavaleiros tauromáquicos; grupo de forcados; bandarilheiros. Vila Franca de Xira é, por isso, reconhecida como terra mãe de grandes nomes do toureio mundial. 
 
Nela está implantada a praça de Touros 'Palha Blanco', construída em 1901, um dos ex-libris da sede de concelho. Todos estes elementos ganham alma através do entusiasmo popular nas várias manifestações festivas como as es­pe­ras e largadas, ou no ambiente tertuliano. 
 
De referência é também o seu património histórico, com especial destaque para os núcleos antigos dos centros urbanos ou para as Quintas Municipais de construções apalaçadas e belas áreas verdes (Quinta Municipal da Piedade, na Póvoa de Santa Iria; Quinta Municipal do Sobralinho e Quinta Municipal de Subserra, em São João dos Montes) ou ainda os Pelourinhos de Vila Franca de Xira e de Povos, e o Celeiro da Patriarcal (Vila Franca de Xira). 
 
Outro dos seus atrativos é a gastronomia, cujo sabor está ligado à pesca e ao campo. A açorda de sável, os linguadinhos e enguias fritas, a sopa de bacalhau, o torricado de bacalhau, o cozido de carnes bravas, o melão da Lezíria, os bolos regionais ('Garraios', 'Esperas' e 'Lezírias') são algumas das especialidades mais típicas e saborosas da região. 
 
Mas acima de tudo, o Concelho de Vila Franca de Xira é caracterizado pelo es­pí­ri­to hos­pi­taleiro das suas gentes, que mantêm acesa a chama de uma região re­cheada de tipicidade e tradições, que, na maior parte dos ca­sos, chegaram in­tac­tas aos nossos tempos. 
Categoria Energética: Isento

Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz

Vila Franca de Xira

Lisboa

São João dos Montes

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Terreno urbanizável - Quinta com casa T2 e piscina - V. Franca de Xira

T4 Benfica renovado

Apartamento T3 Venda Lisboa

T2+1 duplex renovado - Amadora

Terreno urbanizável - Quinta com casa T2 e piscina - V. Franca de Xira

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