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Flávio de Melo

O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. 
Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. 
 
 
- Área previsível de construção estimada: 4125m2. 
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada. 
 
Assim, admitindo para a zona um custo por m2 de construção de cerca de 2.650,00 €, cada fogo rondaria os 265.000,00€. 
 
Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor poderá subir dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos. 
 
Constata-se que: 
 
- O imóvel está livre de ónus e encargos. 
- Que os documentos fornecidos pelo proprietário estão conforme os respetivos originais. 
- Que as áreas e usos adotados na avaliação estão devidamente licenciadas. 
- Que se localiza numa área bem servida de transportes. 
- Que se localiza num terreno com apetências distintas e facilmente valorizadas. 
 
 
LOCALIZAÇÃO: 
 
Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital. 
 
À semelhança de outras freguesias de Lisboa, também a Ajuda fez parte, entre 1852 e 1885, do Concelho de Belém tendo depois sido reinserido em Lisboa. 
 
A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o “Novo Bairro Alto” de Lisboa. 
 
Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa 
 
Crédito Bancário: 
 
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4292) e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Oferecemos todo o acompanhamento pré e pós-escritura para garantir uma transação tranquila e segura. 
 
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SOBRE NÓS 
 
A One Brokers é uma marca, que opera em Portugal desde 2018, liderada por uma equipa com mais de 10 anos de experiência no imobiliário e inteiramente disponível para o ajudar em todo o processo de compra da sua nova casa! 
 
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Terreno urbano Ajuda - Para Construção

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