Terreno Urbano c/ Moradia para RESTAURO, em Junqueira Alcobaça

Excelente terreno localizado na Junqueria, Alcobaça com vários potenciais!
Com uma área de 14129,75m2, parcialmente urbano, inserido num solo com pouca inclinação, excelente exposição solar e ainda uma vista desafogada para a mata do Gaio!
Para além disse o terreno dispõem de dois poços com muita água, ideal para o cultivo de arvores de fruto na zona não urbana.

De acordo com o actual PDM:
- Indice de utilização do solo: 80%
- Índice máximo de ocupação do solo: 50%

Destaca-se também a presença de uma moradia térrea centenária, isenta de licença de utilização, com uma área de construção de 79,75 m2 e grande potencial para reabilitação.
Este imóvel é composto por dois artigos distintos, um com a moradia e outro com o terreno, oferecendo a flexibilidade de serem vendidos separadamente.

Esta pode ser uma boa oportunidade para quem procura um terreno urbano com uma grande área, localizado numa zona tranquila. Sendo igualmente atrativo para aqueles que procuram uma casa antiga para restauro, com uma vista campo e possibilidade de venda de parte do terreno.

Quanto à localização, o terreno ou imóvel está centralmente localizado na aldeia da Junqueira, oferecendo acessos facilitados a Alcobaça (10km), Caldas da Rainha (20km) e às pitorescas praias de São Martinho do Porto (15km) e Nazaré (15km)!

Quanto à localização, o terreno ou imóvel está centralmente localizado na aldeia da Junqueira, oferecendo acessos facilitados a Alcobaça (10km), Caldas da Rainha (20km) e às pitorescas praias de São Martinho do Porto (15km) e Nazaré (15km)!

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ALCOBAÇA foi considerada, pela Associação Portuguesa Para a Defesa do Consumidor (DECO), como uma das cidades portuguesas com mais qualidade de vida, classificação baseada em parâmetros como o equilibrado custo da Habitação, comparativamente a outras capitais de distrito nacionais, o custo de vida, as boas condições do mercado de trabalho ou a gestão dos resíduos.
A cidade de Alcobaça tem, no seu perímetro urbano, uma população de aproximadamente 18.000 habitantes, embora no concelho, segundo os Censos realizados em 2011, habitem cerca de 55.000 pessoas. Alcobaça está localizada a 92Km a norte de Lisboa ( acesso via A8, ou via IC2/A1), e 114 Km de Coimbra (via A8/A17/IC8/A1), é limitada a Norte pelo concelho da Marinha Grande, a Leste pela cidade de Leiria, Porto de Mós e Rio Maior, a Sudoeste pelas Caldas da Rainha e a Oeste pela Vila de Nazaré.
O município alcobacense é policêntrico, possuindo, para além da cidade de Alcobaça as vilas de Benedita, São Martinho do Porto, Alfeizerão Cela e Pataias.