Terreno Urbano / Loteamento P/ Construção de 24 Lotes/454 fogos de ...

A Quinta do Vale de Santo António localiza-se na periferia norte do centro da cidade de Torres Vedras, adjacente ao Forte de São Vicente, confrontando a norte com o Bairro do Hilarião, a Nascente com a Estrada Nacional 8 ('EN8'), a Sul com o Bairro do Barreto e Forte de São Vicente, e a Poente com a zona antiga do Hilarião.

A zona envolvente é uma zona consolidada, com bons acessos, distando cerca de 1,5 Km do centro da cidade, onde existe todo o tipo de comércio, serviços e equipamento urbano. Na proximidade do ativo, existem inúmeras superfícies comerciais, entre as quais o Arena Shopping.

O terreno encontrava-se relativamente em bom estado, existindo no local vários poços de captação de água, linhas de água e cablagem elétrica aérea (rede de média tensão). Salienta-se ainda que o terreno possui uma orografia acentuada.

O Projeto de Operação de Loteamento prevê a constituição de 24 Lotes (21 lotes para habitação + 2 lotes para habitação/comércio/serviços/indústria + 1 lote para comércio/serviços/indústria), envolvendo um total de 464 fogos e 1392 lugares de estacionamentos.

As principais características do projeto são as seguintes:
Área total do Ativo: 141.560 m2 ;
Área classificada como urbanizável: 84.460,76 m2 ;
Área classificada como urbanizável integrada no verde urbano: 56.646,61 m2 ;
Área Total de Cedências: 90.855,51 m2 ;
Área dos Lotes: 49.487,87 m2 ;
Área Implantação: 29.742,29 m2 ;
Área Bruta Construção - Habitação: 51.399,38 m2 ;
Área Bruta Construção - Comércio/Serviços/Industria: 3.500 m2 ;
Área Total Bruta construção: 54.899 m2 (habitação + Comércio/Serviços/Industria); 1 a 2 caves e 2 a 4 pisos elevados.

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Categoria Energética: Isento

Quinta do Vale de Santo António is located on the northern outskirts of the city center of Torres Vedras, adjacent to the Fort of São Vicente, facing the neighborhood of Hilarião to the north, to the east with Estrada Nacional 8 ('EN8'), to the south with the Bairro do Barreto and Forte de São Vicente, and to the west with the old quarter of Hilarião.

The surrounding area is a consolidated area, with good access, about 1.5 km from the city center, where there are all types of commerce, services and urban equipment. In the vicinity of the asset, there are numerous shopping areas, including Arena Shopping.


The land was in relatively good condition, with several water wells, water lines and overhead electrical cabling (medium voltage network). It should also be noted that the terrain has a pronounced orography.

The asset consists of a single property (Mixed Building), registered at the Torres Vedras Land Registry, under number 04562 and corresponding to urban matrix articles n.º 845, 848 and 1769 and to rustic matrix article n.º 69 , of Section T of the Geometric Register of Rustic Property, in all cases, in the Parish of Santa Maria, São Pedro and Matacães, in the Municipality of Torres Vedras.

The Allotment Operation Project foresees the constitution of 24 Lots (21 lots for housing + 2 lots for housing/commerce/services/industry + 1 lot for commerce/services/industry), involving a total of 464 dwellings and 1392 parking spaces .

The main features of the project are as follows:
Total Asset Area: 141,560 m2;
Area classified as urbanizable: 84,460.76 m2;
Area classified as urbanizable integrated into urban green: 56,646.61 m2;
Total Lease Area: 90,855.51 m2;
Plot Area: 49,487.87 m2;
Deployment Area: 29,742.29 m2;
Gross Construction Area - Housing: 51,399.38 m2;
Gross Construction Area - Commerce/Services/Industry: 3,500 m2;
Total Gross Construction Area: 54,899 m2 (housing + Commerce/Services/Industry); 1 to 2 basements and 2 to 4 upper floors.

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