TERRAIN

Gaspar&Rebelo, Lda

GASPAR & REBELO - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA

Vende-se terreno urbano no Monte de Caparica com cerca de 170m2 
 
Monte da Caparica é uma vila que pertence ao concelho de Almada, distrito de Setúbal. 
Foi a sede da antiga freguesia de Caparica e da atual União das Freguesias de Caparica e Trafaria. 
A freguesia de Caparica oferece inúmeros serviços como: 
mercado, bancos, correios, praça, centros de saúde e hospitais, escolas primárias, escolas 
secundárias, escolas profissionais, universidades, escolas superiores de educação e de enfermagem etc.). 
Através de uma interligação entre o mar, a natureza e a intervenção humana, permite momentos inesquecíveis, 
desde as suas praias, jardins até aos seus monumentos. 
 
A innovation district de Almada é o novo projecto de urbanidade que vai nascer em Almada e que terá como 
epicentro o campus da Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa (FCT NOVA) 
Este bairro de inovação vai abranger o Monte da Caparica e Porto Brandão, propondo-se a criar uma nova 
centralidade na Área Metropolitana de Lisboa (AML) capaz de atrair talento e investimento estrangeiro e de 
competir com o modo de vida californiano. 
 
Situação geográfica 
Monte de Caparica, fica na orla marítima com cerca 10 km até à Barra do Tejo, que abrange as freguesias da Costa de Caparica, 
Porto Brandão e Trafaria. Situa-se entre Almada e as bonitas praias urbanas da Costa de Caparica. 
O Monte de Caparica é uma zona de grande potencial, parecendo repleta de objetivos para o futuro. 
Um dos principais projetos da zona é a construção de um parque de ciência e tecnologia em articulação 
com a Faculdade de Ciências Tecnológicas de Lisboa. Propõe-se também um estudo de integração paisagística 
das unidades industrial existentes na frente ribeirinha. 
A reabilitação da falésia ribeirinha é considerada também uma prioridade. 
Zonas verdes e de lazer irão apoiar este novo bairro 
Irá ser com certeza, uma zona de grande desenvolvimento 
 
O terreno 
Terreno quadrado, vedado, situado numa das principais artérias do Monte de Caparica. 
Tem um poço com água abundante, lembrando as antigas quintas na zona. 
Este poderá ser aproveitado como elemento decorativo ou para rega de jardim. 
Poderá construir uma moradia com dois pisos familiar e garagem 
Ou, um edifício com quatro apartamentos autónomos para rendimento. 
Infraestruturas feitas já que se encontra no centro urbano 
Fica ao lado da igreja, do mercado, na zona histórica da vila 
Contudo suficientemente afastado do centro, o que lhe confere sossego e privacidade. 
 
Atenção: Dado que o terreno está integrado na zona histórica, existem vários benefícios 
à construção. A consulta à C.M.A., esclarece todos os benefícios disponíveis. 
 
Acessibilidades 
Rede viária. IC20 A1 A33 e outras estradas interiores de bom e fácil acesso 
Rede ferroviária: Metro com ligação ao comboio para Lisboa, 
Metro com ligação ao barco em Cacilhas 
Rede fluvial e viária: Barco de Cacilhas 
Barco da Trafaria, ambos complementados por ligação a autocarro. 
-Perto do comboio com acesso à via Norte através da Ponte 25 de Abril 
-A Sul pela rede viária nacional, A2; A33 e também pela ferrovia 
- Metro à porta, que liga também ao comboio 
- Perto de várias Universidades 
- Perto das praias urbanas da Costa de Caparica, 
- Perto de escolas com vários graus de ensino 
- Perto de hospitais civis e particulares 
- Perto de todos os serviços 
 
Serviços: 
Banco e multibanco; 
Faculdade de Ciências e Tecnologia da Univ. Nova de Lisboa; 
Universidade Egas Moniz; 
escolas superiores; 
duas escolas de 1º Ciclo, duas do Ensino Básico e Secundário, 
vários Jardins-de-Infância públicos e privados; 
Hospitais; Clínicas; 
Instituto Português da Qualidade; 
centro de grupos desportivos; 
mercado, cafés e restaurantes; 
farmácias; 
 
O Monte de Caparica é uma zona muito central perto de tudo, com todos 
os serviços, mas afastada da confusão das grandes cidades. 
É um ótimo local para primeira habitação 
Bom para investir em residências para estudantes, para professores. 
 
Para informações adicionais, não hesite em contatar-nos 
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G&R sempre ao seu lado para um bom negócio 
 
 
Quem somos? 
 
Somos muito mais do que consultores imobiliários. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares ou empresariais, 
são o nosso único objetivo. Fazemos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final do processo, sempre em segurança. 
Temos competências nas áreas de mediação e avaliação imobiliária, regularização de registos, requerimentos para entrega de projectos camarários, 
licenciamentos, etc, Assessoria fiscal e comercial por advogado especializado, celebração de contratos de empreitada, compra e venda, arrendamentos. 
Obtenção de vistos de residência e de trabalho. 
 
 
Urban plot of land for sale in Monte de Caparica with approx. 170m2 
 
Monte da Caparica is a village that belongs to the municipality of Almada, Setúbal district. 
It was the headquarters of the former parish of Caparica and the current Union of the Parishes of Caparica and Trafaria. 
The parish of Caparica offers numerous services such as: 
market, banks, post office, square, health centres and hospitals, primary schools, secondary schools 
schools, secondary schools, professional schools, universities, higher education and nursing schools, etc.). 
Through an interconnection between the sea, nature and human intervention, it allows unforgettable moments, 
from its beaches, gardens to its monuments. 
 
The innovation district of Almada is the new project of "urbanity" that will be born in Almada and that will have as its 
epicentre of the campus of the Faculty of Sciences and Technology of the New University of Lisbon (FCT NOVA) 
This innovation district will encompass Monte da Caparica and Porto Brandão, aiming to create a new 
centrality in the Lisbon Metropolitan Area (AML) able to attract talent and foreign investment and to 
able to attract talent and foreign investment and compete with the "Californian" way of life. 
 
Geographical location 
Monte de Caparica, lies on the coastline of around 10 km to Barra do Tejo, which encompasses the parishes of Costa de Caparica 
Porto Brandão and Trafaria. It is located between Almada and the beautiful urban beaches of Costa de Caparica. 
Monte de Caparica is an area of great potential, seemingly full of goals for the future. 
One of the main projects in the area is the construction of a science and technology park in articulation 
with Lisbon's Faculty of Technological Sciences. A study is also proposed for the landscape integration 
of the existing industrial units on the riverfront. 
The rehabilitation of the riverside cliffs is also considered a priority. 
Green and leisure areas will support this new neighbourhood 
It will certainly be an area of great development 
 
The site 
Square plot of land, fenced, located in one of the main arteries of Monte de Caparica. 
It has a well with abundant water, reminiscent of the old farms in the area. 
This well can be used as a decorative element or for garden irrigation. 
You can build a villa with two family floors and garage. 
Or, a building with four autonomous flats for income. 
Infrastructures done since it is in the urban centre 
It is next to the church, the market place, in the historical part of the village 
Yet far enough away from the centre, which gives it peace and privacy. 
 
Attention: As the land is integrated in the historical area, there are several benefits 
to the construction. Consultation with C.M.A., clarifies all the benefits available. 
 
Accessibility 
Road network. IC20 A1 A33 and other interior roads of good and easy access 
Railway network: Metro with train connection to Lisbon, 
Metro with boat connection to Cacilhas 
River and road network: Cacilhas boat 
Trafaria boat, both complemented by a bus connection. 
-North by train with access to the north via the 25 de Abril Bridge 
-South by the national road network, A2; A33 and also the railway 
- Metro at the door, which also connects to the train 
- Close to several Universities 
- Near the urban beaches of Costa de Caparica 
- Close to schools with several levels of education 
- Close to civil and private hospitals 
- Close to all services 
 
Services: 
Bank and ATM; 
Faculty of Sciences and Technology of the New University of Lisbon; 
Egas Moniz University; 
Superior schools; 
two primary schools, two primary and secondary schools, 
several public and private kindergartens; 
Hospitals; Clinics; 
Portuguese Institute for Quality; 
sports groups centre; 
market, cafés and restaurants; 
pharmacies; 
 
Monte de Caparica is a very central area close to everything, with all the 
services, but away from the confusion of the big cities. 
It is a great place for first habitation. 
Good for investing in student residences, for teachers. 
 
For further information, do not hesitate to contact us 
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Who are we? 
 
We are much more than property consultants. Obtaining the best results for our private or corporate clients 
are our only objective. We make a personalized accompaniment from the beginning to the end of the process, always in security. 
We have skills in the areas of real estate mediation and evaluation, regularisation of registrations, requirements for the delivery of municipal projects, licensing, etc, 
Tax and commercial advice from specialised lawyers, signing building contracts, purchase and sale agreements, leases. 
Obtaining residence and work visas. 
 
 
 
 
 
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Terreno urbano no centro Monte de Caparica para edifício com dois ...

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