TERRAIN

ZOME Grupo Business

Daniéli Lazzaretti

Identificação do imóvel: ZMPT552717 
 
Terreno urbano para construção de moradia em Crestuma - Vila Nova de Gaia 
 
Este terreno situa-se em uma zona habitacional com bons acessos, perto da praia de Crestuma e zonas verdes. Ideal para construção de habitação permanente ou moradia para férias. Permite a construção de moradia de tipologia individual ou multifamiliar (térrea ou de até 3 pisos). 
 
Possui puxada de água e eletricidade, o que facilita as obras de construção. 
 
Características conforme Caderneta Predial: 
 
- Área total do terreno: 1.425 m² 
- Área de implantação: 120 m² 
- Área de construção: 240 m² 
- Tipo de terreno: urbano para construção 
- Confrontações: Norte: estrada; Sul: caminho; Nascente: valado; Poente: carreiro 
 
O que diz o PDM (Plano Diretor Municipal): 
 
Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias: 
 
1 — As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem 
em obras de edificação e loteamentos avulsos. 
2 — Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento 
onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege -se pelo 
disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b). 
3 — A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso 
com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente 
inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis. 
4 — Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das 
tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração 
no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde 
que sejam factor de preservação e valorização do edificado. 
5 — Admite -se também a tipologia multifamiliar desde que seja para 
promover a colmatação de empenas de edifícios existentes. 
 
Pontos de referência próximos: 
 
- A 1200m do Centro de Treinos e Formação Desportiva PortoGaia (3 min de carro) 
- A 1200m de Farmácia (3 min de carro) 
- A 1300m do Centro Saúde de Crestuma (4 min de carro) 
- A 1400m da Praia de Crestuma (2 min de carro) 
- A 1,7km de Restaurante 
- A 1,7km do Parque Botânico do Castelo 
- A 2km de Escola Básica (4 min de carro) 
- A 2km Mercado de Crestuma 
- A 2,5km do Acesso a autoestrada A32 (4 min de carro); 
- A 2,6km de Padaria 
- A 20 km do centro do Porto 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno urbano - Vila Nova de Gaia

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