TERRAIN

Porta da Frente Christie's

Lote de terreno para venda com projecto aprovado, na exclusiva Quinta Patino, em Cascais. 
 
O projecto contempla uma moradia unifamiliar de 3 pisos, sendo dois acima do solo e um abaixo do solo, com tipologia T4. 
 
A planta desenvolve-se da seguinte forma: 
 
PISO 1 - Neste piso encontra-se o acesso principal da habitação, com a cota de soleira de 109.72m. O piso 1 caracteriza-se por ser a zona privada da habitação tendo, contudo, um generoso hall de entrada e um núcleo de escadas que dá acesso direito à sala no piso inferior e uma comunicação visual com a mesma. À chegada do hall do piso 1, o espaço é pontuado por um corredor que dá acesso a 3 suítes e uma master suíte, estando a master suíte numa ala mais isolada da casa, atrás do núcleo das escadas. 
Todos os espaços estão orientados a poente e a sul para um maior aproveitamento solar e com acessos diretos para varandas. Todos os pisos são servidos por um elevador. 
 
PISO 0 - No piso 0 encontra-se um estacionamento fechado para 4 carros e um estacionamento sem cobertura para outros 4 carros. Este piso é o piso social, onde se encontra a sala de estar, a sala de jantar, o salão, a cozinha, a despensa e um lavabo social. 
 
PISO -1 - Define-se como a zona mais técnica da habitação, onde se encontram os arrumos, as salas técnicas, closet, arrumo para bicicletas, cofre, oficina e lavandaria. 
 
COBERTURA - A cobertura é plana e acessível por um núcleo de escadas exterior, que se destinam a possibilitar um acesso fácil para a manutenção e substituição dos equipamentos de AVAC, painéis 
solares térmicos, painéis fotovoltaicos, ventiladores e bombas de calor. 
 
Para além do edificado principal, o projecto prevê a construção de uma piscina exterior, zonas de percursos pedonais, zonas de lazer em deck e áreas ajardinadas ao longo de todo o lote. 
 
Existe, ainda, a possibilidade de adquirir o lote de terreno com a construção feita. 
 
Símbolo de luxo, elegância e privacidade, a prestigiada Quinta Patino situa-se no Estoril, desfrutando da proximidade às belas praias da Costa do Estoril, campos de golfe de classe mundial, excelentes escolas, colégios privados e acesso conveniente a Lisboa. 
 
A Quinta Patino, com os seus 50 hectares arborizados, oferece segurança 24 horas, todos os dias do ano com rondas periódicas e perímetro totalmente vigiado por câmaras e sensores de presença. Possui, ainda, instalações desportivas de primeira classe como campo de futebol, campos de ténis, ginásio, e piscina, além de trilhos para prática de caminhada e corrida, jardins paisagísticos e um ambiente verdejante que inspira tranquilidade. 
 
A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. 
Categoria Energética: Isento 
 
Plot of land for sale, with approved project, in the exclusive Quinta Patino, in Cascais. 
 
The project includes a detached villa composed by 3 floors, two above the ground and one below the ground, with a 4 
bedroom villa typology. 
 
The floor plan is distributed as follows: 
 
FIRST FLOOR - On this floor is the main access to the villa, with the 109.72 metres threshold. The first floor is characterized by being the private area of the house having, however, a generous entry hall and a core of stairs that provides direct access and a visual communication to the living room on the lower floor. When reaching the hall of the first floor, the space is punctuated by a corridor that gives access to 3 suites and a master suite, being the master suite in a more isolated wing of the house, behind the core of stairs. 
All rooms face west and south for greater solar use and with direct access to balconies. All the floors are interconnected by an elevator. 
 
GROUND FLOOR - On the ground floor there is a closed parking space for 4 cars and an uncovered parking space for more 4 cars. This floor is the social floor, comprising the living room, dining room, lounge, kitchen, pantry and a social bathroom. 
 
-1 FLOOR - It is defined as the most technical area of the villa, where the storage areas, technical rooms, closet, storage for bicycles, safe, workshop and laundry are placed. 
 
ROOFTOP - The rooftop is flat and accessible by a core of exterior stairs, which are intended to allow easy access for maintenance and replacement of HVAC equipment, solar thermal panels, photovoltaic panels, fans and heat pumps. 
 
In addition to the main building, the project predicts the construction of an outdoor swimming pool, pedestrian areas, leisure areas on deck and landscaped areas throughout the lot. 
 
There is also the possibility of acquiring the plot of land with the construction finished. 
 
Symbol of luxury, elegance and privacy, the prestigious Quinta Patino is located in Estoril, enjoying the proximity to the beautiful beaches of the Estoril Coast, world-class golf courses, excellent schools, private colleges and convenient accesses to Lisbon. 
 
Quinta Patino, with its 50 hectares of trees, offers 24-hour security, every day of the year with periodic patrols and the perimeter is fully guarded by cameras and presence sensors. It also has first-class sports facilities such as soccer field, tennis courts, gym and swimming pool, besides hiking and running trails, landscaped gardens and a green environment that inspires serenity. 
 
Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's - one of the most reputable auctioneers, Art institutions and Real Estate of the world - to be represented in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers. 
Energy Rating: Exempt

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