TERRAIN

Porta da Frente Christie's

Terreno de 6200 m2 em Sintra, com possibilidade de construção, numa das ruas mais nobres que ligam ao centro da vila, com uma vista magnífica. 
 
Está em fase de aprovação um Pedido de Informação Prévia (PIP) em que foi desenvolvido um estudo preliminar para uma moradia unifamiliar com cave e dois pisos. 
 
De acordo com o levantamento topográfico efetuado recentemente verifica-se que a área real é de 6.512,00 m2, valor que se considerou para efeitos de submissão do PIP na Câmara Municipal de Sintra. 
 
A ocupação proposta corresponde a uma moradia unifamiliar com 2 pisos e cave a localizar na área classificada como Espaço Habitacional 2 na Carta de Ordenamento do PDM de Sintra, a área em causa correspondente a 980,86 m2, e localiza-se junto à estrada por onde se estabelece o acesso rodoviário à moradia. Na classe de Espaços Habitacionais 2, verifica-se que no regulamento do PDM, não se encontram definidos parâmetros urbanísticos específicos, à exceção do índice de permeabilidade mínimo aplicável (0,30). 
 
Na restante área do terreno, de 5531,14m2 localizada em Espaço Natural 1, não é proposta qualquer tipo de ocupação. 
 
A moradia unifamiliar proposta contempla uma Área Total de 509,73 m2, Bruta de Construção de 373,19m2, de Implantação de 282,08 m2, 2 pisos, uma cave e piscina. 
 
Sintra é uma encantadora vila portuguesa situada dentro das colinas da Serra de Sintra. Escondidos entre essas colinas cobertas de pinheiros estão palácios extravagantes, mansões luxuosas e ruínas de um antigo castelo. A variedade de fascinantes edifícios históricos e atrações encantadoras transformam esta localização num lugar mágico, onde se pode desfrutar da Natureza na sua plenitude. 
 
A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. 
A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. 
Categoria Energética: Isento 
 
Land of 6200 sqm in Sintra, with possibility of construction, in one of the noblest streets that connect to the centre of the village, with a magnificent view. 
 
A for Prior Information Request (PIR) is being approved in which a preliminary study was developed for a single-family villa with basement and two floors. 
 
According to the topographic survey recently carried out it is verified that the actual area is 6,512.00 sqm, value that was considered for the purposes of submission of the PIR in the Municipality of Sintra. 
 
The proposed occupation corresponds to a single-family villa with 2 floors and basement to be located in the area classified as Housing Space 2 in the Land Charter of the MDP of Sintra, the area in question corresponding to 980,86 sqm, being located next to the road where the road access to the villa is established. In the class of Housing Spaces 2, it is verified that in the regulation of the MDP, specific urban parameters are not defined, except for the applicable minimum permeability index (0.30). 
 
In the remaining area of the land, of 5531,14 sqm located in Natural Space 1, it is not proposed any type of occupation. 
 
The proposed single-family villa comprises a Total 509.73 sqm Area, Gross Construction of 373.19 sqm, Deployment of 282.08 sqm, 2 floors, a basement and swimming pool. 
 
Sintra is a charming Portuguese village located within the hills of the Sintra´s mountain. Hidden among these pine-covered hills, there are extravagant palaces, luxurious mansions and the ruins of an ancient castle. The variety of fascinating historical buildings and enchanting attractions make this location a magical place where you can enjoy nature at its fullest. 
 
Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. 
The company was elected by the prestigious brand Christie's - one of the most reputable auctioneers, Art institutions and Real Estate of the world - to be represented in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. 
The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers. 
Energy Rating: Exempt

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