Terreno Vista Mar

Localizado na calma e promissora zona da Almoínha, em Sesimbra, este terreno rústico com uma área atual de 6.740 m² oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento habitacional. A propriedade insere-se na UOPG 4, designada por Santana, e está totalmente abrangida pelo Espaço Urbanizável H2, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM).

Com uma viabilidade de construção emitida pela Câmara Municipal de Sesimbra em 2018, o terreno permite a edificação máxima de 30 fogos por hectare, índice de construção máximo de 0,4 e número máximo de dois pisos.

A Almoínha, na freguesia de Sesimbra (Castelo), é uma área de crescente valorização imobiliária, especialmente com a tendência do teletrabalho. Cada vez mais pessoas procuram locais mais tranquilos e menos densamente povoados, proporcionando um equilíbrio ideal entre trabalho e qualidade de vida. Sesimbra, com a sua proximidade a Lisboa e as suas belas paisagens naturais, é ideal para quem procura uma habitação ou um investimento seguro e de alto potencial de retorno.

Este terreno apresenta um excelente potencial tanto para moradias unifamiliares como para apartamentos, beneficiando de uma localização estratégica em relação ao centro de Sesimbra e às suas deslumbrantes praias, além de boas acessibilidades para a capital. Atualmente, a área do terreno está em fase de legalização na Direção-Geral do Território (DGT), prevendo-se uma atualização de 8.250 m² para 6.740 m².

É uma oportunidade única para quem deseja investir numa zona de elevada procura e com grande possibilidade de valorização futura.

A Tal Imobiliária
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Categoria Energética: Isento

Located in the quiet and promising Almoínha area of Sesimbra, this rustic plot of land with 8,250 m² offers an excellent opportunity for housing development. The property is part of UOPG 4, called Santana, and is fully covered by the H2 Urbanizable Space, according to the Municipal Master Plan (PDM).

With a construction feasibility issued by the Municipality of Sesimbra in 2018, the land allows the construction of a maximum of 30 dwellings per hectare, a maximum construction index of 0.4 and a maximum number of two floors.

Almoínha, in the parish of Sesimbra (Castelo), is an area of increasing real estate appreciation, especially with the trend of teleworking. More and more people are looking for quieter and less densely populated places, providing an ideal balance between work and quality of life. Sesimbra, with its proximity to Lisbon and its beautiful natural landscapes, is ideal for those looking for a safe home or investment with high potential returns.

This land has excellent potential for both single-family homes and apartments, benefiting from a strategic location in relation to the centre of Sesimbra and its stunning beaches, as well as good accessibility to the capital. It is a unique opportunity for those who want to invest in an area of high demand and with a great possibility of future appreciation.
Energy Rating: Exempt