TERRAIN

Fátima & Mário - Mediação Imobiliária, Lda.

Fátima Freitas

Valor de cada Lote 1 000 000€ 
Terreno composto por dois lotes de aproximadamente 500m² cada, podendo ser adquiridos individualmente, com projeto aprovado para a construção de duas moradias geminadas T5, de arquitetura contemporânea. As moradias contam com uma área bruta de construção de 284m², área de implantação de 142m² cada acima da cota soleira e 142m2 cada abaixo da cota soleira, distribuídas por três pisos e incluem ainda três lugares de garagem cada. O terreno já dispõe de todas as infraestruturas necessárias e está localizado em uma zona muito tranquila, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. 
As habitações apresentam modelos idênticos, projetados com elevador integrado e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade reduzida. Além disso, destacam-se pela excelente exposição solar, garantindo conforto e luminosidade natural em todos os espaços. 
As moradias estão distribuídas da seguinte forma: 
Rés-do-chão 
	Entrada coberta de 4,56 m²; 
	Sala espaçosa com 41,35 m²; 
	Cozinha de 15,84 m², integrada com uma sala de jantar de 23,69 m²; 
	Escritório com 9,60 m²; 
	Instalação sanitária com 4,69 m²; 
	Terraço coberto com 14,76 m². 
1º Andar 
	Quatro suítes com áreas de 19,37 m², 19,24 m², 16,94 m² e 14,93 m²; 
	Duas das suítes contam com instalações sanitárias adaptadas a mobilidade reduzida; 
	Todas as suítes possuem varandas cobertas, proporcionando maior conforto e privacidade. 
Último piso 
	Terraço amplo, perfeito para lazer e contemplação. 
Existe ainda a possibilidade de incluir uma piscina na parte frontal do lote, beneficiando de uma excelente orientação solar a sul, ideal para maximizar a exposição ao sol e criar um espaço de lazer exclusivo. 
 
A localização deste terreno em Santo Amaro de Oeiras é verdadeiramente privilegiada, situando-se a poucos minutos a pé do centro da vila, da estação de comboios, das deslumbrantes praias da linha de Cascais e Oeiras e do Oeiras Parque. Assim como, de todo o tipo de serviços, escolas e do Lagoas Parque, oferecendo uma combinação perfeita de tranquilidade e qualidade de vida. 
Além disso, a localização oferece também excelentes acessos às principais vias rodoviárias, como a A5, A16, A9 e a Avenida Marginal, garantindo uma ligação rápida e eficiente a Lisboa, Cascais, Sintra e ao Aeroporto Humberto Delgado. O terreno está estrategicamente situado, permitindo chegar ao centro de Lisboa em apenas 20 minutos, ideal para quem valoriza mobilidade e conveniência. 
 
Área total do terreno: 1001,83m2 
 
Área dos lotes: Lote-1, 509m2 Lote-2, 492m2 
 
Área de construção: 568m2 
 
Área total de implantação: 142m2 acima e 142 abaixo da cota soleira 
Categoria Energética: Isento 
 
Land consisting of two plots of approximately 500m² each, which can be purchased individually, with an approved project for the construction of two T5 semi-detached houses, of contemporary architecture. The villas have a gross construction area of 284m², an implantation area of 142m² each above the threshold level and 142m2 each below the threshold level, spread over three floors and also include three parking spaces each. The land already has all the necessary infrastructures and is located in a very quiet area, ideal for those looking for comfort and quality of life. 
The rooms have identical models, designed with an integrated lift and fully adapted to people with reduced mobility. In addition, they stand out for their excellent sun exposure, ensuring comfort and natural light in all spaces. 
The houses are distributed as follows: 
Ground floor 
 Covered entrance of 4.56 m²; 
 Spacious living room with 41.35 m²; 
 Kitchen of 15.84 m², integrated with a dining room of 23.69 m²; 
 Office with 9.60 m²; 
 Sanitary installation with 4.69 m²; 
 Covered terrace with 14.76 m². 
1st Floor 
 Four suites with areas of 19.37 m², 19.24 m², 16.94 m² and 14.93 m²; 
 Two of the suites have sanitary facilities adapted to reduced mobility; 
 All suites have covered balconies, providing greater comfort and privacy. 
Top Floor 
 Large terrace, perfect for leisure and contemplation. 
There is also the possibility of including a swimming pool in the front of the lot, benefiting from an excellent solar orientation to the south, ideal for maximising sun exposure and creating an exclusive leisure space. 
 
The location of this plot in Santo Amaro de Oeiras is truly privileged, being located just a few minutes walk from the village centre, the train station, the stunning beaches of the Cascais and Oeiras line and Oeiras Parque. As well as all kinds of services, schools and Lagoas Parque, offering a perfect combination of tranquillity and quality of life. 
In addition, the location also offers excellent access to the main roads, such as the A5, A16, A9 and Avenida Marginal, ensuring a fast and efficient connection to Lisbon, Cascais, Sintra and Humberto Delgado Airport. The land is strategically located, allowing you to reach the centre of Lisbon in just 20 minutes, ideal for those who value mobility and convenience. 
 
Total land area: 1001.83m2 
 
Plot area: Plot-1, 509m2 Plot-2, 492m2 
 
Construction area: 568m2 
 
Total implantation area: 142m2 above and 142 below the threshold level 
Energy Rating: Exempt

TERRENOS EM SANTO AMARO DE OEIRAS

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