COMMERCIAL_PROPERTY

SOU - Real Estate

João Fernandes

Ref: C020/JFF 
 
2 Estabelecimentos desde 1984 | Garantia de retorno | Confeitaria e Panificação | Em lados diferentes 
 
Cedência de posição de quotas de 100%; 
Valor da Cedência de posição: 250.000€ 
Arrendamento: 2.300€/mês 
A partir de outubro de 2024, o valor do arrendamento passa para 2.850€/mês. 
 
 
Empresa a funcionar em pleno desde 1984 ligada ao ramo de confeitaria com fabrico próprio. 
Investimento garantido recuperável em 4 anos com um fluxo constante de clientes, desde o ter uma carteira de clientes, clientes residentes e outros, permite ter um bom volume de vendas anuais acima de 700.000€. 
São dois estabelecimentos na mesma rua. 
 
Estabelecimento 1 - Constituído por R/C e 1.º andar. 
Rés do chão: 
- Preparado para o atendimento ao público 
- A venda para o exterior é assegurada por 2 viaturas 
 
1º Andar: 
- Preparado para o fabrico do negócio é composto, também, por armazém e zona social privativa dos funcionários 
- Totalmente equipado para o fabrico próprio, desde a câmara de congelação, climatização/refrigeração e outra maquinaria própria de uma panificadora 
 
Estabelecimento 2 - Constituído por R/C e cave. 
Rés do chão: 
- Preparado para o atendimento ao público, cozinha, sala, esplanada coberta no exterior e um pátio nas traseiras 
 
Cave 
- Funciona um armazém 
 
Negócio com alvarás para estabelecimento de restauração e bebidas, e, o outro de comércio, serviços e indústria de panificação. 
Os estabelecimentos serão mantidos com todo o equipamento e viaturas para imediata continuação evitando paragens de funcionamento. 
Empresa localizada em Fânzeres com dois estabelecimentos prediletos pelos seus clientes, merecido pela excelente qualidade que transmite aos mesmos. 
Com o objetivo de assegurar a discrição do negócio não foram colocadas algumas fotografias. 
Se o seu interesse é dar seguimento ao negócio teremos todo o gosto em dar-lhe a conhecer toda a informação e documentos que comprovam a informação dada. 
 
Nos arredores: 
- Infantário, escola básica e secundária; 
- Vários serviços (supermercados, cafés, farmácias, entre outros); 
- Transportes: STCP; 
- Acessos: Avenida da Conduta, IC29, A43. 
_ 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. 
A SOU é uma startup do setor imobiliário. 
Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. 
O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

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