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Invictus Real Estate

Localização: 
 
Esta Barbershop & Tattoo Studio encontra-se inserida na alma da Urbanização da Quinta do Almirante, em Santo António dos Cavaleiros, um empreendimento privilegiado, com excelentes acessibilidades e muito bem servido de transportes públicos, em pleno contacto com a natureza e núcleo avançado de comércio e serviços, a 50 metros de diversas Redes de Supermercado, Restaurantes, Farmácias, Bancos, Escolas, Lojas e Centros Comerciais, inclusive a cerca de 10 minutos de Lisboa, bem como do Parque das Nações. 
 
Descrição: 
 
A empresa dispõe de uma loja física, alocada em ponto estratégico de passagem obrigatória, encontrando-se sinalizada pela luminosa tradicional do métier, em formato kingsize, de frente para a avenida principal da urbanização e marcando a sua preseça através dos seus painéis publicitários e montras vistosas, com muito boa visibilidade, em ambas as laterais. 
 
Abrangendo as deslocações pendulares e itinerários de rotina diária dos residentes e profissionais da região, o local apresenta para além de um ótimo fluxo de movimento, uma concorrência praticamente nula, num curto raio de distância e uma população envolvente de classe média alta, exatamento o nicho alvo visado, permitindo alcançar taxas de consumo e conversão bastante atrativas. 
 
O conceito premium neste estabelecimento em arquitetura e design contemporâneo e interiores old-vintage americanos, foi desenvolvido a rigor, seguindo todos os padrões de alta qualidade da indústria, com visão a uma experiência de cliente única e personalizada. 
 
A propriedade possui uma área total de cerca de 80m2 de superfície com privacidade moderada, em openspace com tetos falsos, sendo composta por um amplo hall de entrada, coberto por altas vitrines que projetam a luminosidade para o interior do espaço, ingressando no exterior, sobre o terraço frontal em contorno da exposição da boutique, comercializando inclusive produtos e equipamentos de beleza e cosmética. 
 
Um welcome desk para atendimento ao público com mesa de snooker, uma sala de estar com gaming lounge, bar privado e cafetaria expresso para proporcionar momentos de entretenimento e lazer durante o tempo de espera, duas casas de banho, uma de serviço, outra para colaboradores, incluindo um atelier para backoffice e arrumação, otimizando a logística de expediente. 
 
As instalações refletem a arte e o requinte da profissão, dispondo de três poltronas de barbeiro gold, com consolas integradas e espelho para visualização de cortes. Tattoo studio equipado com maca profissional de tatuagens, munida de sistema de iluminação branca e assento de execução com encosto de cabeceira e apoios de braço. Todos os acondicionamentos de trabalho dispõem de suporte para ferramentas, zelando para uma melhor performance. 
 
A marca possui um forte branding e imagem, boa reputação e relacionamento social com uma vasta carteira de mais de 250 clientes assíduos, todos os dias laborais, para além de parcerias, subscrições, acordos de promoção em vigência comercial e presença ativa nas redes sociais e em diversas outras plataformas de divulgação. 
 
Benefeciando de cartão de pontos e fidelização, diferentes canais de venda e fontes de rentabilidade e detendo uma posição pioneira de mercado, o negócio encontra-se em pleno funcionamento, produção e faturação, mantendo um excelente rating no Google, com sistema de marcações automatizado, através de uma app de reservas online. 
 
Os serviços disponíveis são diversificados, desde cortes adultos e infantis simples e em degradê, barba e barboterapia, sobrancelhas, descoloraçao, alisamento, botox capilar, tratamento e esfoliação de pele, hidratação, lavagens e madeixas, a packs, combinações, campanhas elaboradas diariamente, promoções semanais e avenças mensais. 
 
Os titulares possuem acesso ao edifício através de dois elevadores, tendo o complemento de um lugar de garagem particular, no condomínio. Loja com sistema de segurança e videovigilância ativo 24h por dia, com ligação ao alarme e vínculo direto à esquadra policial mais próxima. 
 
Características Principais: 
 
- Barbershop & Tattoo Studio; 
- Recepção / Welcome Desk; 
- Snooker & Gaming Lounge; 
- Wifi, Bar & Cafetaria; 
- Atelier / Backoffice; 
- 2 Casas de Banho; 
- Excelente Exposição Solar; 
- Terraço & Espaços Verdes; 
- Ótima Localização; 
- Renovado e Acondicionado; 
- Tetos Falsos e Ar Condicionado; 
- Alarme & Videovigilância; 
 
*Viabilidade para cedência total ou parcial de quotas / investimento empresarial com retorno de dividendos. Potencialidade para implementação de serviços de cabeleireiro feminino, expandindo o local por via de aquisição de outro(s) espaços comerciais disponíveis no mesmo bloco. 
Categoria Energética: C 
 
Location: 
 
This Barbershop & Tattoo Studio is located in the soul of the Urbanization of Quinta do Almirante, in Santo António dos Cavaleiros, a privileged development, with excellent accessibility and very well served by public transport, in full contact with nature and advanced center of commerce and services, 50 meters from several Supermarket Chains, Restaurants, Pharmacies, Banks, Schools, Shops and Shopping Centres, including about 10 minutes from Lisbon, as well as Parque das Nações. 
 
Description: 
 
The company has a physical store, located at a strategic point of obligatory passage, being signaled by the traditional light of the métier, in kingsize format, facing the main avenue of the urbanization and marking its presence through its advertising panels and eye-catching windows, with very good visibility, on both sides. 
 
Covering the commuting and daily routine itineraries of the region's residents and professionals, the place presents, in addition to an excellent flow of movement, practically zero competition, within a short radius of distance and an upper middle class surrounding population, exactly the target niche targeted, allowing to achieve very attractive consumption and conversion rates. 
 
The premium concept in this establishment in contemporary architecture and design and old-vintage American interiors, has been developed to the rigor, following all the high quality standards of the industry, with a view to a unique and personalized customer experience. 
 
The property has a total area of about 80m2 of surface with moderate privacy, in an open space with false ceilings, consisting of a large entrance hall, covered by high windows that project the luminosity into the interior of the space, entering the outside, over the front terrace around the boutique exhibition, including beauty and cosmetic products and equipment. 
 
A welcome desk for customer service with a snooker table, a living room with a gaming lounge, a private bar and an espresso cafeteria to provide moments of entertainment and leisure during the waiting time, two bathrooms, one for service, the other for employees, including an atelier for back office and storage, optimizing the logistics of the workday. 
 
The installations reflect the art and refinement of the profession, featuring three gold barber armchairs, with integrated consoles and a mirror for viewing cuts. Tattoo studio equipped with a professional tattoo stretcher, equipped with a white lighting system and a performance seat with a headrest and armrests. All work packages have tool holders, ensuring better performance. 
 
The brand has a strong branding and image, good reputation and social relationship with a vast portfolio of more than 250 regular customers, every working day, in addition to partnerships, subscriptions, promotional agreements in commercial force and active presence on social networks and several other dissemination platforms. 
 
Benefiting from a points card and loyalty, different sales channels and sources of profitability and holding a pioneering market position, the business is in full operation, production and invoicing, maintaining an excellent rating on Google, with an automated booking system, through an online booking app. 
 
The services available are diverse, from simple and gradient adult and children's cuts, beard and barbotherapy, eyebrows, bleaching, straightening, hair botox, skin treatment and exfoliation, hydration, washes and locks, to packs, combinations, campaigns prepared daily, weekly promotions and monthly covenants. 
 
The owners have access to the building through two elevators, complementing a private parking space in the condominium. Store with security and video surveillance system active 24 hours a day, with connection to the alarm and direct link to the nearest police station. 
 
Key features: 
 
- Barbershop & Tattoo Studio; 
- Reception / Welcome Desk; 
- Snooker & Gaming Lounge; 
- Wifi, Bar & Cafeteria; 
- Atelier / Backoffice; 
- 2 Bathrooms; 
- Excellent sun exposure; 
- Terrace & Green Spaces; 
- Great location; 
- Renovated and Conditioned; 
- False Ceilings and Air Conditioning; 
- Alarm & Video Surveillance; 
 
*Feasibility for total or partial transfer of quotas / business investment with dividend return. Potential for the implementation of women's hairdressing services, expanding the location through the acquisition of other commercial spaces available in the same block. 
Energy Rating: C

Trespasse / Cedência de Quotas - Barbershop & Tattoo Studio, Lisbon

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