COMMERCIAL_PROPERTY

RESTART Imobiliária

Fernando Vieira

Trespasse de negócio de pneus em Leça do Balio – Ponte da Pedra 
 
Duas lojas com áreas de 148 m2 
 
 
Procura um espaço para desenvolver o seu negócio na área de montagem de pneus e pequenas reparações? 
 
Esta é a sua oportunidade! 
 
➡ Espaço comercial localizado na Rua Godinho de Faria, 1584 rua movimentada, próximo dos principais acessos, serviços, comércio e infraestruturas de apoio da cidade. 
➡ Área Bruta Construção: 74 + 74 = 148 m² 
 
Constituição: 
Este estabelecimento é constituído por duas áreas distintas, sendo a fração esquerda destinada essencialmente à substituição e montagem de pneus e a fração direita destinada a pequenas reparações e manutenção automóvel. 
 
Loja esquerda: 
• Área de substituição e montagem de pneus 
• Plataforma elevatória até 2 metros com fosso 
• Plataforma elevatória 
• Estantes de ambos os lados, com pneus em stock com as medidas mais correntes 
• Escritório, para faturação e organização administrativa 
• Instalação sanitária 
• Lavabo 
 
Loja Direita: 
• Área de reparação automóvel, com plataforma elevatória 
• Área de materiais, ferramentas e utensilios 
• Instalação sanitária 
• Base de duche 
 
 
Ano de construção: 1951 
- Objeto da Empresa: Montagem de pneus e reparações automóvel. 
- CAE atual 45200- Inclui as atividades de substituição ou instalação (de pneus, para-brisas, vidros, rádios, jantes, etc. de lavagem, polimento, pintura, tratamento antiferrugem, reparação,etc. 
- Renda mensal atual de 600€, 
 - O trespasse já está comunicado ao senhorio, que o aceita, sendo que as rendas futuras serão atualizadas para 345€ cada, para além das atualizações legais anuais. 
- Prédio Urbano com utilização independente, em que o R/C tem afetação para comércio. 
➡ Localização e envolvente: 
A 50 metros ponte da “Ponte da Pedra” sobre o rio Leça; 
A 200 metros da INSPAUTO (Inspeção de veículos) 
A 300 metros do Supermercado Continente; 
A 400 metros dos Três AAA (fabrica de óleos alimentares); 
A 400 metros do acesso à A4, A41; 
A 450 metros do LIDL 
A 400 Km do acesso à A1, A28; 
A pouco mais de 1 km do centro de S. Mamede 
A menos de 3 kms do centro da Maia 
 
Não hesite em contatar-nos para obter mais informações quanto a este Trespasse de loja em Leça do Balio – Ponte da Pedra. 
 
Para efeitos de visita/acesso ao interior do imóvel, deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido. 
 
A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº280, com o código-postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. 
1,2,3...RESTART a sua vida! 
1. Qualidade 
A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa. 
2. Acompanhamento 
Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio. 
Disponibiliza total apoio e acompanhamento aos seus clientes e aos seus consultores imobiliários em todo o processo. 
Deste modo, dispõe de departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a compra, venda, arrendamento, investimento imobiliário e intermediação de crédito. 
3. Felicidade 
Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação.

Trespasse - Pneus- Leça do Balio

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