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ZOME Grupo Business

Nuno Castilho

Identificação do imóvel: ZMPT567265 
 
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Este Restaurante encontra-se situado na zona histórica de Coimbra, um verdadeiro tesouro patrimonial que combina charme e tradição. Este estabelecimento é mais do que um simples restaurante; é uma oportunidade de investimento num dos locais mais emblemáticos e turísticos da cidade, proporcionando um fluxo constante de visitantes ao longo do ano. 
 
Elegância e Sofisticação: 
 
Ao entrar neste espaço agradável, é evidente o cuidado com que cada detalhe foi pensado para criar um ambiente acolhedor e sofisticado. A decoração alia elementos tradicionais portugueses a toques modernos, oferecendo aos clientes uma experiência única e memorável. As amplas janelas permitem a entrada de luz natural, realçando a beleza do interior e criando um ambiente convidativo. 
 
Ementas e Oferta Gastronómica: 
 
As ementas são um reflexo da riqueza culinária portuguesa, combinando pratos tradicionais com criações contemporâneas. A utilização de ingredientes frescos e locais garante a autenticidade e a qualidade de cada prato. A carta de vinhos, cuidadosamente selecionada, complementa na perfeição as refeições, destacando os melhores vinhos nacionais. 
 
Localização Premium: 
 
Situado nas prestigiada zona histórica da cidade de Coimbra, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada. Toda a zona envolvente é um ponto de referência tanto para residentes como para turistas, o que garante um fluxo constante de clientes. A proximidade a monumentos históricos, museus e a Universidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO, adiciona um valor inestimável ao estabelecimento. 
 
Potencial de Rentabilidade: 
 
Investir neste negócio é garantir uma posição estratégica no crescente mercado turístico de Coimbra. A cidade tem assistido a um aumento contínuo de visitantes, impulsionado pelo reconhecimento internacional da sua história e cultura. Este aumento de turismo assegura uma clientela diversificada e constante, potenciando um excelente retorno sobre o investimento. 
 
- Rentabilidade mensal acima da média; 
- Rentabilidade bruta é de 9.44 %. 
 
Destaques do Imóvel: 
 
- Localização privilegiada na zona histórica de Coimbra. 
 
- Espaço amplo e versátil, ideal para um ambiente requintado e acolhedor. 
 
- Fluxo constante de clientes devido à proximidade de pontos turísticos e culturais. 
 
- Área bruta privativa - 55 m2 
 
- Estabelecimento em bom estado de conservação (mobiliário, equipamentos, etc.); 
 
- A funcionar em pleno; 
 
- Excelente Faturação/Carteira de Clientes. 
 
Não vai querer perder esta oportunidade única de negócio! 
 
Dispõe dos seguintes equipamentos e atributos: 
 
- Sistema de ar-condicionado / AC; 
 
- Detetor de incendio; 
 
- Tetos falsos com iluminação embutida e candeeiros suspensos; 
 
- Video-vigilância com alarme ligado ao telemóvel; 
 
- Sistema informático (monitor, gaveta dinheiro, impressora de talões); 
 
- 1 LCD - Televisão; 
 
- Louças e utensílios; 
 
- Luz Natural (1 montra voltada a Oeste/Poente). 
 
O espaço interior encontra-se organizado da seguinte forma: 
 
- Balcão de apoio à entrada: possui máquina de café + moinho, torradeira, máquina de lavar chávenas, banca e balcão em inox, vitrina para exposição de bolos e salgados e portas frio; 
 
- Sala Comum: dispõe de uma capacidade para 6 mesas, 2 bancos compridos em madeira, 10 cadeiras, 2 bancos individuais, etc.; 
 
- Cozinha equipada e mobilada com: exaustão, bancadas em inox, placa de indução, forno elétrico, 1 micro-ondas, arcas horizontais, frigoríficos verticais, fritadeira, tostadeira, máquina de lavar a louça, entre outros equipamentos; 
 
- Instalações sanitárias (F/M); 
 
- Esplanada com capacidade para 8 meses, 32 cadeiras e 6 chapéus de sol, tem uma dimensão de 3 metros por 3 metros. 
 
Distâncias e Proximidades Relevantes: 
 
- Universidade de Coimbra (Património Mundial da UNESCO): Aproximadamente 700 metros (10 minutos a pé); 
 
- Sé Velha de Coimbra: Cerca de 500 metros (7 minutos a pé); 
 
- Biblioteca Joanina: Aproximadamente 600 metros (8 minutos a pé); 
 
- Mosteiro de Santa Cruz: Cerca de 300 metros (4 minutos a pé); 
 
- Portugal dos Pequenitos: Aproximadamente 1 km (15 minutos a pé); 
 
- Museu Nacional de Machado de Castro: Cerca de 550 metros (7 minutos a pé); 
 
- Jardim Botânico da Universidade de Coimbra: Aproximadamente 900 metros (12 minutos a pé); 
 
- Ponte de Santa Clara: Cerca de 900 metros (12 minutos a pé); 
 
- Estação Ferroviária de Coimbra A: Aproximadamente 500 metros (7 minutos a pé); 
 
- Praça da República: Cerca de 1 km (12 minutos a pé); 
 
- Quinta das Lágrimas: Aproximadamente 2 km (25 minutos a pé ou 7 minutos de carro); 
 
- Mercado D. Pedro V: Cerca de 600 metros (8 minutos a pé); 
 
- Arco de Almedina: Aproximadamente 400 metros (5 minutos a pé); 
 
- Penedo da Saudade: Cerca de 1,5 km (20 minutos a pé); 
 
- Convento de São Francisco: Aproximadamente 1,5 km (20 minutos a pé); 
 
- Parque Verde do Mondego: Cerca de 1 km (12 minutos a pé); 
 
- Centro Comercial Alma Shopping: Aproximadamente 2 km (25 minutos a pé ou 8 minutos de carro). 
 
Distâncias às cidades mais importantes ao redor de Coimbra: 
 
- Lisboa: Aproximadamente 200 km (2 horas de carro); 
 
- Porto: Cerca de 120 km (1 hora e 20 minutos de carro); 
 
- Aveiro: Aproximadamente 60 km (45 minutos de carro); 
 
- Leiria: Cerca de 75 km (50 minutos de carro); 
 
- Viseu: Aproximadamente 95 km (1 hora e 10 minutos de carro); 
 
- Figueira da Foz: Cerca de 55 km (45 minutos de carro); 
 
- Tomar: Aproximadamente 80 km (1 hora de carro). 
 
Oportunidade de Negócio: 
 
Este trespasse é uma oportunidade única para investidores e empreendedores. Com localização histórica de prestígio, clientela diversificada e fiel, e oferta gastronómica de alta qualidade, garante elevado potencial de crescimento e rentabilidade. 
 
Nota: Se é consultor imobiliário e tem o cliente comprador ideal, fazemos partilha com todas as imobiliárias e agentes autorizados do país (Licença AMI). 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)

Trespasse - Restaurante, ao centro da Praça do Comércio, Coimbra.

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