Trespasse - Restaurante, ao centro da Praça do Comércio, Coimbra.

Identificação do imóvel: ZMPT567265

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Este Restaurante encontra-se situado na zona histórica de Coimbra, um verdadeiro tesouro patrimonial que combina charme e tradição. Este estabelecimento é mais do que um simples restaurante; é uma oportunidade de investimento num dos locais mais emblemáticos e turísticos da cidade, proporcionando um fluxo constante de visitantes ao longo do ano.

Elegância e Sofisticação:

Ao entrar neste espaço agradável, é evidente o cuidado com que cada detalhe foi pensado para criar um ambiente acolhedor e sofisticado. A decoração alia elementos tradicionais portugueses a toques modernos, oferecendo aos clientes uma experiência única e memorável. As amplas janelas permitem a entrada de luz natural, realçando a beleza do interior e criando um ambiente convidativo.

Ementas e Oferta Gastronómica:

As ementas são um reflexo da riqueza culinária portuguesa, combinando pratos tradicionais com criações contemporâneas. A utilização de ingredientes frescos e locais garante a autenticidade e a qualidade de cada prato. A carta de vinhos, cuidadosamente selecionada, complementa na perfeição as refeições, destacando os melhores vinhos nacionais.

Localização Premium:

Situado nas prestigiada zona histórica da cidade de Coimbra, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada. Toda a zona envolvente é um ponto de referência tanto para residentes como para turistas, o que garante um fluxo constante de clientes. A proximidade a monumentos históricos, museus e a Universidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO, adiciona um valor inestimável ao estabelecimento.

Potencial de Rentabilidade:

Investir neste negócio é garantir uma posição estratégica no crescente mercado turístico de Coimbra. A cidade tem assistido a um aumento contínuo de visitantes, impulsionado pelo reconhecimento internacional da sua história e cultura. Este aumento de turismo assegura uma clientela diversificada e constante, potenciando um excelente retorno sobre o investimento.

- Rentabilidade mensal acima da média;
- Rentabilidade bruta é de 9.44 %.

Destaques do Imóvel:

- Localização privilegiada na zona histórica de Coimbra.

- Espaço amplo e versátil, ideal para um ambiente requintado e acolhedor.

- Fluxo constante de clientes devido à proximidade de pontos turísticos e culturais.

- Área bruta privativa - 55 m2

- Estabelecimento em bom estado de conservação (mobiliário, equipamentos, etc.);

- A funcionar em pleno;

- Excelente Faturação/Carteira de Clientes.

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Dispõe dos seguintes equipamentos e atributos:

- Sistema de ar-condicionado / AC;

- Detetor de incendio;

- Tetos falsos com iluminação embutida e candeeiros suspensos;

- Video-vigilância com alarme ligado ao telemóvel;

- Sistema informático (monitor, gaveta dinheiro, impressora de talões);

- 1 LCD - Televisão;

- Louças e utensílios;

- Luz Natural (1 montra voltada a Oeste/Poente).

O espaço interior encontra-se organizado da seguinte forma:

- Balcão de apoio à entrada: possui máquina de café + moinho, torradeira, máquina de lavar chávenas, banca e balcão em inox, vitrina para exposição de bolos e salgados e portas frio;

- Sala Comum: dispõe de uma capacidade para 6 mesas, 2 bancos compridos em madeira, 10 cadeiras, 2 bancos individuais, etc.;

- Cozinha equipada e mobilada com: exaustão, bancadas em inox, placa de indução, forno elétrico, 1 micro-ondas, arcas horizontais, frigoríficos verticais, fritadeira, tostadeira, máquina de lavar a louça, entre outros equipamentos;

- Instalações sanitárias (F/M);

- Esplanada com capacidade para 8 meses, 32 cadeiras e 6 chapéus de sol, tem uma dimensão de 3 metros por 3 metros.

Distâncias e Proximidades Relevantes:

- Universidade de Coimbra (Património Mundial da UNESCO): Aproximadamente 700 metros (10 minutos a pé);

- Sé Velha de Coimbra: Cerca de 500 metros (7 minutos a pé);

- Biblioteca Joanina: Aproximadamente 600 metros (8 minutos a pé);

- Mosteiro de Santa Cruz: Cerca de 300 metros (4 minutos a pé);

- Portugal dos Pequenitos: Aproximadamente 1 km (15 minutos a pé);

- Museu Nacional de Machado de Castro: Cerca de 550 metros (7 minutos a pé);

- Jardim Botânico da Universidade de Coimbra: Aproximadamente 900 metros (12 minutos a pé);

- Ponte de Santa Clara: Cerca de 900 metros (12 minutos a pé);

- Estação Ferroviária de Coimbra A: Aproximadamente 500 metros (7 minutos a pé);

- Praça da República: Cerca de 1 km (12 minutos a pé);

- Quinta das Lágrimas: Aproximadamente 2 km (25 minutos a pé ou 7 minutos de carro);

- Mercado D. Pedro V: Cerca de 600 metros (8 minutos a pé);

- Arco de Almedina: Aproximadamente 400 metros (5 minutos a pé);

- Penedo da Saudade: Cerca de 1,5 km (20 minutos a pé);

- Convento de São Francisco: Aproximadamente 1,5 km (20 minutos a pé);

- Parque Verde do Mondego: Cerca de 1 km (12 minutos a pé);

- Centro Comercial Alma Shopping: Aproximadamente 2 km (25 minutos a pé ou 8 minutos de carro).

Distâncias às cidades mais importantes ao redor de Coimbra:

- Lisboa: Aproximadamente 200 km (2 horas de carro);

- Porto: Cerca de 120 km (1 hora e 20 minutos de carro);

- Aveiro: Aproximadamente 60 km (45 minutos de carro);

- Leiria: Cerca de 75 km (50 minutos de carro);

- Viseu: Aproximadamente 95 km (1 hora e 10 minutos de carro);

- Figueira da Foz: Cerca de 55 km (45 minutos de carro);

- Tomar: Aproximadamente 80 km (1 hora de carro).

Oportunidade de Negócio:

Este trespasse é uma oportunidade única para investidores e empreendedores. Com localização histórica de prestígio, clientela diversificada e fiel, e oferta gastronómica de alta qualidade, garante elevado potencial de crescimento e rentabilidade.

Nota: Se é consultor imobiliário e tem o cliente comprador ideal, fazemos partilha com todas as imobiliárias e agentes autorizados do país (Licença AMI).

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.