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Barbosa Realty

Hugo Barbosa

Vila Nova de Gaia - Fantástica moradia V4 (4 suites), localizada em Francelos a escassos minutos do mar!

OFERTA HONORÁRIOS ESCRITURA + 1 ANO DE MANUTENÇÃO DE JARDINS + 1 ANO DE MANUTENÇÃO PISCINA - aproveite!
 Inserida num zona tranquila de moradias, numa rua com pouco movimento, com toda a zona exterior e de lazer voltada a poente, permitindo aproveitar em pleno o sol até ao fim do dia.

Imóvel com 430m2 de área de construção, dividido em 3 pisos conforme segue:

Piso entrada
Hall de entrada muito generoso (21m2), com muita luminosidade e vista directa para todo o exterior da propriedade, com acesso à garagem para 2 viaturas (e ainda consegue estacionar mais viaturas no logradouro frontal, dentro dos portões da moradia) e acesso a uma sala multiusos (com 23m2, neste momento a ser utilizada como escritório), sobranceira à sala de estar / jantar, com frente toda envidraçada para o exterior, servida por um terraço enorme e por um WC serviço.

Piso superior
3 suites, uma delas principal mais 2 suites junior, num patamar com arrumação fora das mesmas, com duas claraboias que permitem a entrada de muita luz natural.
As 2 suites júnior estão orientadas a Nascente, ambas com roupeiro embutido, cada uma delas com 16,5m2 de área total. A suite principal tem cerca de 30m2, equipada com closet, lavatório e chuveiro duplos. Perfeita para apreciar o mar e o pôr do sol!

Piso inferior - ligação com o exterior
Neste piso pode encontrar a zona social por excelência, quer no interior, como no exterior. Sala enorme com 79m2, dividida em dois ambientes, um desse ambientes está como zona de refeições e lazer, com 33m2 e outro como zona de estar com 46m2. Esta sala está equipada com uma lareira eletrica de dupla face (sala e cozinha), uma suite extra com 21m2 e ainda um WC de serviço com cerca de 4m2. Cozinha (24m2) com bancada em formato de U, com zona de refeições rápidas, perfeita para os pequenos almoços. Lavandaria (10m2) com arrumação e acesso a uma área exterior recatada do imóvel.
No exterior, o destaque vai para o imenso espaço disponível e para a enorme piscina ao seu dispor (85m2!!). O espaço exterior está dividido em dois níveis e 3 zonas distintas.
 Destaco alguns pormenores:
O facto da piscina ter cortina elétrica que protege da sujidade e inclusivamente de outros perigos quando temos criança pequenas. Junto à piscina temos uma pequena copa e um WC de serviços, muito úteis quando temos uma festa no exterior e queremos manter o interior da nossa casa mais limpo. No piso mais baixo do exterior temos outra sala multiusos (neste momento está como ginásio) que inclusivamente pode ser usada como suite extra, pois tem também um WC e uma divisão que serve de arrumação, equipada com um cilindro. Como se tudo isto já não fosse suficiente tem ainda o restante espaço exterior dividido numa zona ajardinada livre com cerca de 450m2 e uma outra zona com árvores de fruto com cerca de 150m2. Tem ainda um compartimento com a maquinaria relativa à piscina e outro compartimento grande que serve de arrumação (por exemplo guardar as coisas de verão no Inverno). Estes dois compartimento estão completamente dissimulados na fachada do imóvel, sem beliscar a arquitetura do mesmo.

Chamo a sua atenção para algum do equipamento disponível nesta moradia:
Vidros duplos térmicos Estores elétricos Blackouts Aspiração central Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de aquecimento central Focos Domótica Alarme Sistema de video-vigilância multi-câmaras Painéis solares para águas sanitárias e cozinha Colunas para música ambiente

MODERNIDADE, CONFORTO, SEGURANÇA, ESPAÇO e TRANQUILIDADE são alguns dos adjetivos que me ocorrem para classificar esta magnífica moradia.

Perfeita para uma família, orientada para entretenimento e bem estar. 

Veja as fotos e o vídeo que preparamos para si, mas o principal será vir ver por si mesmo ao local. O convite está feito, basta contactar-me! VALOR NEGOCIÁVEL, apresente a sua proposta!

Barbosa Realty - AMI 21332 Orgulhosamente a encontrar soluções para vos servir desde 2012

V.N.Gaia - Fantástica V4 (4 suites) c/430m2, piscina - Lote c/1370m2

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