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Century 21 Nopi

Alexandre Vítor Gonçalves Fabião

T2 novo com 144,30 m2 de área total, no centro de Ponte de Lima com 2 frentes, garagem fechada e 2 varandas (Varandas do Conde, Bloco A fração J). 
 
Este apartamento com 2 frentes, fração J do bloco A, fica situado no 1º piso e tem uma área habitável de 102,50 m2, uma garagem fechada de 22,50 m2 e 2 varandas de 19,30 m2. Não é um erro de escrita, as varandas têm de facto estas dimensões. Aliás o nome do empreendimento "Varandas do Conde" faz todo o sentido. Este apartamento não se limita a 4 paredes, pelo contrário aqui poderá respirar e desfrutar da sua área exterior privativa. O apartamento tem 2 casas de banho sendo que uma é da suite. Esta suite tem mais de 22 m2 e o open space cozinha/sala mais de 51 m2. Os 2 quartos partilham uma varanda e, do outro lado, o open space têm uma varanda própria. 
 
O Varandas do Conde é um empreendimento 100% residencial composto por 66 apartamentos (T1, T2 e T3) divididos em 3 blocos no CENTRO de Ponte de Lima. A localização é tão central que está inserida na ARU (Área de Reabilitação Urbana) de Ponte de Lima, e isto permite o reembolso integral do IMT, a mais dispendiosa das despesas no momento da escritura. Todos os apartamentos beneficiam de: 
- Espaços exteriores imponentes (jardins, varandas e terraços) 
- Os Open Spaces e os quartos comunicam todos com o exterior através de portas e vãos envidraçados 
- Garagem individual fechada com portão automatizado 
- Ar condicionado independente por conduta (marca LG ou similar) 
- Eletrodomésticos (marca Boch ou similar) 
- Bomba de calor 
- Estores motorizados silenciosos em alumínio 
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica 
- Portas entre divisões até ao teto 
- Roupeiros embutidos revestidos a linho com portas até ao teto 
- Carpintaria lacada a branco 
- Ventilação Mecânica Controlada 
- Vídeo porteiro 
- Pavimento interior flutuante vinílico 
- Pavimento exterior cerâmico 
- 3 caixas de elevadores 
- Isolamento térmico e acústico, entre pisos, frações e paredes periféricas 
- Fachada ventilada com revestimento em placas fenólicos (extremamente resistente ao tempo) 
 
Porque o empreendimento está inserido na Área de Reabilitação Urbana você vai beneficiar do reembolso do imposto IMT, sendo este o encargo mais elevado das despesas de escritura; é uma oferta significativa. Informe-se já antes que seja tarde demais porque 55% do empreendimento já está vendido. Beneficia agora dos preços de lançamento porque haverá mais 2 aumentos de preços programados até ao fim da comercialização. Somos profissionais, temos paixão pelo o que fazemos e estamos ao seu serviço: Fale connosco.

Varandas do Conde T2 144,30 m2 com jardim de gaveto no centro de Ponte

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