FLAT

Century 21 Nopi

Alexandre Vítor Gonçalves Fabião

T3 novo com 248 m2 de área total no centro de Ponte de Lima com garagem fechada e jardins (Bloco C fração B Varandas do Conde). Esta fração tem uma particularidade: existe um acesso privativo interno entre a garagem e o apartamento. Estacione, feche a porta da sua garagem, suba as escadas e já está dentro do Open Space do seu apartamento. 
 
Este apartamento, fração B do bloco C, fica situado no rés-do chão e tem uma área habitável de 138,10 m2, uma garagem fechada de 18,60 m2 (com acesso interno direto para o apartamento) e um grande jardim de 91,30 m2. Não é um erro de escrita, o jardim é de facto muito grande. Aliás o nome do empreendimento "Varandas do Conde" faz todo o sentido. Este apartamento não se limita a 4 paredes, pelo contrário aqui poderá respirar e desfrutar da sua área exterior privativa. O apartamento tem 2 frentes e 2 casas de banho sendo que uma é da suite. Esta suite tem mais de 21 m2 e o open space cozinha/sala tem 62 m2. Os 3 quartos e o open space têm uma acesso direto ao jardim. 
 
O Varandas do Conde é um empreendimento 100% residencial composto por 66 apartamentos (T1, T2 e T3) divididos em 3 blocos no CENTRO de Ponte de Lima. A localização é tão central que está inserida na ARU (Área de Reabilitação Urbana) de Ponte de Lima, e isto permite o reembolso integral do IMT, a mais dispendiosa das despesas no momento da escritura. Todos os apartamentos beneficiam de: 
- Espaços exteriores imponentes (jardins, varandas e terraços) 
- Os Open Spaces e os quartos comunicam todos com o exterior através de portas e vãos envidraçados 
- Garagem individual fechada com portão automatizado 
- Ar condicionado independente por conduta (marca LG ou similar) 
- Eletrodomésticos (marca Boch ou similar) 
- Bomba de calor 
- Estores motorizados silenciosos em alumínio 
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica 
- Portas entre divisões até ao teto 
- Roupeiros embutidos revestidos a linho com portas até ao teto 
- Carpintaria lacada a branco 
- Ventilação Mecânica Controlada 
- Vídeo porteiro 
- Pavimento interior flutuante vinílico 
- Pavimento exterior cerâmico 
- 3 caixas de elevadores 
- Isolamento térmico e acústico, entre pisos, frações e paredes periféricas 
- Fachada ventilada com revestimento em placas fenólicos (extremamente resistente ao tempo) 
 
Está na idade da reforma? Já tem dificuldades em subir escadas? A sua casa e o seu terreno são grandes demais para limpar? Não abdica de ter o seu pedacinho de terreno onde possa cultivar a sua horta e conviver com a sua família? Procura estar perto do Hospital e do centro da vila sem ter de conduzir? Quer um 2º quarto para receber de vez em quando netos e filhos? Esta fração foi concebida para si. 
 
Porque o empreendimento está inserido na Área de Reabilitação Urbana você vai beneficiar do reembolso do imposto IMT, sendo este o encargo mais elevado das despesas de escritura; é uma oferta significativa. Informe-se já antes que seja tarde demais porque 55 % do empreendimento já está vendido. Beneficia agora dos preços de lançamento porque haverá mais 2 aumentos de preços programados até ao fim da comercialização. Somos profissionais, temos paixão pelo o que fazemos e estamos ao seu serviço: Fale connosco.

Varandas do Conde T3 248 m2 com jardins no centro de Ponte de Lima

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