FLAT

Century 21 Nopi

Alexandre Vítor Gonçalves Fabião

Trata-se do melhor Duplex e do mais luminoso de todo o empreendimento (Duplex de gaveto orientação Nascente/Sul). T3 Duplex novo com 237,30 m2 de área total no centro de Ponte de Lima com garagem fechada, varandas e terraço de gaveto (Bloco A fração L Varandas do Conde). 
 
Este apartamento Duplex de gaveto, fração L do bloco A, ocupa o 2º e 3º piso e tem uma área habitável de 132,95 m2, uma garagem fechada de 21,75 m2 e uns espaços exteriores (varandas e terraços) de 82,60 m2. Não é um erro de escrita, as áreas exteriores privativas têm de facto este tamanho. Aliás o nome do empreendimento, "Varandas do Conde", faz todo o sentido. Este apartamento não se limita a 4 paredes, pelo contrário aqui poderá respirar e desfrutar da sua área exterior privativa. O apartamento tem 2 frentes. Tem 3 casas de banho (1 de serviço e 2 completas). O open space mede 40 m2. No 2º piso, o open space e 2 quartos têm um acesso direto à varanda que forma um gaveto. Em cima é o piso parental por excelência, tem mais de 42 m2 e é exclusivo dos pais, com um quarto, uma casa de banho privativa e uma sala exclusiva . Esta sala e o quarto têm acesso à um magnífico terraço de gaveto (orientação Nascente / Sul) com vistas incríveis. 
 
O Varandas do Conde é um empreendimento 100% residencial composto por 66 apartamentos (T1, T2 e T3) divididos em 3 blocos no CENTRO de Ponte de Lima. A localização é tão central que está inserida na ARU (Área de Reabilitação Urbana) de Ponte de Lima, e isto permite o reembolso integral do IMT, a mais dispendiosa das despesas no momento da escritura. Todos os apartamentos beneficiam de: 
- Espaços exteriores imponentes (jardins, varandas e terraços) 
- Os Open Spaces e os quartos comunicam todos com o exterior através de portas e vãos envidraçados 
- Garagem individual fechada com portão automatizado 
- Ar condicionado independente por conduta (marca LG ou similar) 
- Eletrodomésticos (marca Boch ou similar) 
- Bomba de calor 
- Estores motorizados silenciosos em alumínio 
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica 
- Portas entre divisões até ao teto 
- Roupeiros embutidos revestidos a linho com portas até ao teto 
- Carpintaria lacada a branco 
- Ventilação Mecânica Controlada 
- Vídeo porteiro 
- Pavimento interior flutuante vinílico 
- Pavimento exterior cerâmico 
- 3 caixas de elevadores 
- Isolamento térmico e acústico, entre pisos, frações e paredes periféricas 
- Fachada ventilada com revestimento em placas fenólicos (extremamente resistente ao tempo) 
 
Porque o empreendimento está inserido na Área de Reabilitação Urbana você vai beneficiar do reembolso do imposto IMT, sendo este o encargo mais elevado das despesas de escritura; é uma oferta significativa. Informe-se já antes que seja tarde demais porque 55 % do empreendimento já está vendido. Beneficia agora dos preços de lançamento porque haverá mais 2 aumentos de preços programados até ao fim da comercialização. Somos profissionais, temos paixão pelo o que fazemos e estamos ao seu serviço: Fale connosco.

Varandas do Conde T3 Duplex de gaveto 237,30 m2 no centro de Ponte de

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