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AMachado Imobiliária - Real Estate Azores

AMACHADO Imobiliária - Real Estate Azores

Imóvel localizado no centro da cidade de Ponta Delgada, a confrontar com a Rua Caetano de Andrade Albuquerque e a Rua do Provedor. 
Constituído por 4 pisos, parque de estacionamento privativo e área disponível para ampliação do edifício. 
 
Ideal para Investimento Habitacional ou Turístico ou ainda para Comércio/Serviços. 
 
ÁREAS DO EXISTENTE: 
 
Área Total de terreno (Implantação do Edifício + Parque): 827 m2; 
 
 - Área de Implantação (R/Chão): 505 m2; 
 
 - Parque Estacionamento (11 Viaturas): 322 m2; 
 
Áreas Construção: 
 Cave: 49 m2; 
 Piso 0 (R/Chão): 505 m2; 
 Piso 1: 516 m2; 
 Piso 2: 88 m2; 
 Piso 3: 63 m2; 
 Total Construção: 1.221 m2 
 
ÁREAS PREVISTAS PARA AMPLIAÇÃO DO EDIFÍCIO: 
 
Área prevista para parque subterrâneo: 1.654 m2 (2 pisos em cave); 
Área prevista para construção (3 Pisos + torre): aproximadamente 2.544 m2 
Potencialidade construtiva (Edifício + Parque): 4.198 m2 
 
Cércea máxima: 11,50 m. 
 
 
Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro. 
 
Property located in the city centre of Ponta Delgada. Confronts with Caetano de Andrade Albuquerque street and Provedor Street. 
Consists of 4 floors, private car parking and area available for expansion of the building. 
 
Ideal for Housing Investment or Touristic Investment or Commerce/Services. 
 
AREAS of the EXISTING BUILDING: 
 
Land total area (building surface and parking): 827 sq. meters; 
 
Building surface on the ground: 505 sq. meters; 
Car Parking (11 Vehicles): 322 sq. meters; 
 
Construction Areas: 
Basement: 49 square meters; 
Ground floor: 505 square meters; 
1st Floor: 516 square meters; 
2nd Floor: 88 square meters; 
3rd Floor: 63 square meters; 
 
Construction Total Area: 1.221 sq. meters 
 
PREVIEWED AREAS for BUILDING WIDENING or REMODELING: 
 
Previewed area for underground parking: 1.654 sq. meters (2 levels underground); 
Previewed area for construction (3 floors + tower): aprox. 2.544 sq. meters; 
Potential construction area (Building + Parking): 4.198 sq. meters; 
 
Maximum height: 11,50 m; 
Energy Rating: Exempt

São José

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