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AMachado Imobiliária - Real Estate Azores

AMACHADO Imobiliária - Real Estate Azores

Venda de amplo terreno constituído por 4 artigos (prédios rústicos) que totalizam a área de 62.318 m2, localizados à beira-mar, com excelente vista panorâmica sobre o mar e vista sobre a montanha do Pico. 
 
O terreno está situado na zona do Monte, freguesia de Candelária, concelho de Madalena, Ilha do Pico, e é constituído por ampla área, destinada ao cultivo de vinha da Ilha do Pico (composta por diversos currais de pedra), e dispõe ainda de uma ampla faixa de terreno composto por mata arborizada. 
Actualmente, cerca de 44 alqueires do terreno estão a ser utilizados para exploração de vinha (castas Arinto e Verdelho). 
 
O terreno confronta com 2 caminhos, sendo que a parte do terreno situada mais a poente (que confronta com a beira-mar) encontra-se dividida pelo caminho, ficando assim uma parcela mais pequena a poente, e a restante área de terreno (parcela maior) situa-se a nascente do referido caminho. 
 
Dispõe de ligação à rede pública de água e fácil acesso à rede pública de electricidade (situada a cerca de 200 metros) do terreno. 
 
As parcelas de terreno, quer a poente, quer a nascente, confrontam com os caminhos numa extensão de aproximadamente 125 metros. 
 
Para além da exploração da vinha, se houver interesse na construção de uma habitação unifamiliar, a área máxima de construção no zonamento correspondente ao Área de Paisagem Protegida da Cultura da Vinha da Ilha do Pico e Espaço Agrícola de Protecção Muito Elevada - Zona B (Área classificada património da humanidade pela UNESCO) é de 186m2 (para as 3 parcelas de terreno identificadas na planta como prédios ou artigos 1, 2 e 3). 
Na parcela de terreno localizada mais a nascente, identificada na planta como prédio ou artigo 4, com 4.960 m2, a área máxima de construção prevista é de 149m2 (sujeita a aprovação da Secretaria do Mar, devido à proximidade da parcela em relação à costa (mar). 
As novas construções só devem ter um piso. 
 
Importa ainda indicar que, embora a área total de construção prevista seja 186 m2 +149 m2, o que equivale a 335 m2 no total, poderá existir a possibilidade de serem aprovadas áreas de construção superiores aos referidos 335 m2 caso se trate de uma construção que se enquadre num Projecto de Interesse Regional (PIR). 
De qualquer forma, qualquer pretensão de construção, para o terreno aqui disponível, deverá ser submetida para análise por parte das entidades competentes. 
 
Sale of large land consisting of 4 articles (rustic buildings) totalling an area of 62,318 m2, located by the sea, with excellent panoramic views over the sea and views over the mountain of Pico. 
 
The land is located in the area of Monte, parish of Candelária, municipality of Madalena, Pico Island, and consists of a large area, intended for the cultivation of vineyards of Pico Island (composed of several stone corrals), and also has a wide strip of land composed of wooded forest. 
Currently, about 44 bushels of the land are being used for vineyard exploitation (Arinto and Verdelho grape varieties). 
 
The land confronts 2 paths, with the part of the land located further west (which faces the seafront) divided by the path, thus leaving a smaller plot to the west, and the remaining area of land (larger plot) is located to the east of the said path. 
 
It has a connection to the public water network and easy access to the public electricity network (located about 200 meters away) of the land. 
 
The plots of land, both to the west and to the east, face the paths in an extension of approximately 125 meters. 
 
In addition to the exploitation of the vineyard, if there is interest in the construction of a single-family house, the maximum construction area in the zoning corresponding to the Pico Island Vineyard Culture Protected Landscape Area and Very High Protection Agricultural Area - Zone B (Area classified as a World Heritage Site by UNESCO) is 186m2 (for the 3 plots of land identified in the plan as buildings or articles 1, 2 and 3). 
In the plot of land located further east, identified in the plan as building or article 4, with 4,960 m2, the maximum construction area foreseen is 149m2 (subject to approval by the Secretary of the Sea, due to the proximity of the plot in relation to the coast (sea). 
New constructions should only have one floor. 
 
It is also important to note that, although the total planned construction area is 186 m2 +149 m2, which is equivalent to 335 m2 in total, there may be the possibility of approving construction areas higher than the aforementioned 335 m2 if it is a construction that fits into a Project of Regional Interest (PIR). 
In any case, any construction claim for the land available here must be submitted for analysis by the competent authorities.

VENDA de AMPLO TERRENO com VISTA MAR e Montanha da Ilha do Pico - C...

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