VENDA de APARTAMENTO T3 MOBILADO - junto ao Parque Urbano - Ponta D...

*** ESTE IMÓVEL ENCONTRA-SE EM NEGOCIAÇÕES! ***

Apresentamos este óptimo APARTAMENTO T3, com 112 m2 de área bruta, para vender MOBILADO (com excepção de alguns itens a indicar), situado no primeiro e último piso de um edifício de dois andares, destinado a habitação, localizado na periferia da cidade de Ponta Delgada (entre a freguesia de São Pedro e a freguesia de Fajã de Cima), numa zona tranquila e bem servida de variadas infraestruturas, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura conforto e conveniência, pois está situado a poucos metros do Parque Urbano de Ponta Delgada, do Clube de Ténis de São Miguel e a uma curta distância de supermercados, escolas, colégio do Castanheiro, Universidade, Hospital, centro de saúde e outras zonas de lazer, restauração e comércio.

O apartamento dispõe de licença de Alojamento Local (AL), pelo que se trata de uma óptima oportunidade de investimento para habitação própria permanente (pronto a habitar) ou investimento para rentabilizar através do arrendamento turístico ou arrendamento de longa duração.

Ao entrar no apartamento, encontrará um hall de entrada, equipado com um roupeiro de apoio, e que dá acesso à ampla e luminosa sala comum (que dispõe de uma varanda), cozinha, corredor que conta com mais um roupeiro de apoio, oferecendo espaço extra de arrumação, três quartos de cama, todos equipados com roupeiros embutidos (um dos quartos beneficia de uma casa de banho privativa, proporcionando maior privacidade e conforto). A casa de banho principal está equipada com banheira, sendo um espaço perfeito para relaxar.

A cozinha está equipada com armários superiores e inferiores, forno eléctrico, placa, exaustor e esquentador. O apartamento dispõe de gás canalizado.

Embora o apartamento não tenha garagem, existe facilidade de estacionamento junto ao edifício, pois para além dos lugares de estacionamento existentes nas ruas circundantes do prédio, existe, na frente do prédio, uma praceta destinada a estacionamento de viaturas.

O apartamento dispõe de janelas com diferentes orientações solares (Nascente, Norte e Poente), proporcionando assim uma óptima exposição solar e luminosidade para além de vistas desafogadas sobre parte da cidade, montanha e as urbanizações existentes nos arredores do prédio.

Este imóvel é a escolha perfeita para quem valoriza a proximidade de serviços essenciais e a qualidade de vida, num ambiente sereno e familiar. Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico apartamento e fazer dele o seu novo lar.

Imóvel com Classe Energética: D;

Informação adicional acerca das ÁREAS:

Área Bruta do Apartamento: 112,52 m2;
Área Útil do Apartamento: 95,95 m2;

Área útil das divisões:
Hall de entrada: 7,62 m2;
Sala comum: 22,08 m2;
Varanda: 4,5 m2;
Cozinha: 7,60 m2;
WC Serviço: 5,28 m2;
Corredor/Vestíbulo: 3,20 m2;
Quarto/suite: 14,51 m2;
WC Privativo: 3,70 m2;
Quarto 2: 11,57 m2;
Quarto 3: 15,89 m2;


*** THIS PROPERTY IS UNDER NEGOTIATIONS! ***

We present this great 3 bedroom APARTMENT, with 112 m2 of gross area, for sale FURNISHED (with the exception of some items to indicate), located on the first and top floor of a two-storey building, intended for housing, located on the outskirts of the city of Ponta Delgada (between the parish of São Pedro and the parish of Fajã de Cima), in a quiet area and well served by various infrastructures, offering an excellent opportunity for those looking for comfort and convenience, as it is located a few meters from the Ponta Delgada Urban Park, the São Miguel Tennis Club and within walking distance of supermarkets, schools, Castanheiro college, University, Hospital, health centre and other leisure areas, restaurants and commerce.

The flat has a Local Accommodation (AL) license, so it is a great investment opportunity for permanent housing (ready to move in) or investment to monetise through tourist rental or long-term rental.

Upon entering the flat, you will find an entrance hall, equipped with a support wardrobe, and which gives access to the large and bright living room (which has a balcony), kitchen, hallway that has another support wardrobe, offering extra storage space, three bedrooms, all equipped with built-in wardrobes (one of the bedrooms benefits from a private bathroom, providing greater privacy and comfort). The main bathroom is equipped with a bathtub, making it a perfect space to relax.

The kitchen is equipped with upper and lower cabinets, electric oven, hob, extractor fan and water heater. The flat has piped gas.

Although the flat does not have a garage, there is easy parking next to the building, because in addition to the existing parking spaces in the streets surrounding the building, there is, in front of the building, a square for parking cars.

The flat has windows with different solar orientations (East, North and West), thus providing optimal sun exposure and luminosity in addition to unobstructed views over part of the city, mountain and the existing urbanisations in the surroundings of the building.

This property is the perfect choice for those who value proximity to essential services and quality of life, in a serene and familiar environment. Don't miss the opportunity to get to know this fantastic flat and make it your new home.

Property with Energy Class: D;

Additional information about the AREAS:

Gross Apartment Area: 112.52 m2;
Living Area of the Apartment: 95.95 m2;

Useful area of the rooms:
Entrance hall: 7.62 m2;
Common room: 22.08 m2;
Balcony: 4.5 m2;
Kitchen: 7.60 m2;
Service WC: 5.28 m2;
Corridor/Vestibule: 3.20 m2;
Bedroom/suite: 14.51 m2;
Private Bathroom: 3.70 m2;
Bedroom 2: 11.57 m2;
Bedroom 3: 15.89 m2;
Energy Rating: D