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AMachado Imobiliária - Real Estate Azores

AMACHADO Imobiliária - Real Estate Azores

Moradia de tipologia T3, constituída por 3 Pisos, destinada a HABITAÇÃO e COMÉRCIO, com entradas independentes, a necessitar de obras de recuperação no imediato, localizada na freguesia de Ponta Garça, concelho de Vila Franca do Campo. 
 
A moradia é constituída por: 
R/Chão: Porta de acesso a área em aberto que anteriormente funcionava como pequeno bar-café, segunda divisão destinada a cozinha, instalações sanitárias, pequeno corredor e divisão destinada a arrumos. 
 
A outra porta dá acesso a um Hall de entrada com escadas de acesso à moradia existente no Piso superior. 
 
Piso 1: Hall, 2 quartos a confrontar com a rua, cozinha com forno de lenha, pequena despensa (vão de escada), corredor de acesso ao WC (com banheira), escadas de acesso ao piso superior e logradouro. 
 
No logradouro, ou quintal, existe alguma área de terra para jardim ou pequena horta, bem como 2 anexos, um deles constituído por 2 pisos. 
 
Piso 2: Hall ou pequena sala de estar e um quarto de cama. 
 
Imóvel com Classe Energética: C (área Comercial) e D (Habitação); 
 
A moradia está situada a cerca de 850 metros da Praia da Amora, localizada na zona poente da freguesia, a cerca de 10 minutos de Vila Franca do Campo e a cerca de 10 kms (+/- 18 minutos) das Furnas. 
 
Informação Adicional acerca das ÁREAS: 
Área Total de Terreno: 340 m2; 
Área de Implantação: 120 m2; 
Área de Construção: 162,50 m2; 
Área Descoberta: 220 m2; 
 
Área útil da fracção Comercial: 35,14 m2; 
Área útil da Habitação: 98,90 m2; 
 
 
House of typology T3, consisting of 3 Floors, intended for HOUSING and COMMERCE, with independent entrances, in need of recovery works in the immediate, located in the parish of Ponta Garça, municipality of Vila Franca do Campo. 
 
The villa consists of: 
Ground Floor: Access door to the open area that previously functioned as a small bar-café, second division for the kitchen, sanitary facilities, small corridor and room for storage. 
 
The other door gives access to an entrance hall with stairs to access the existing villa on the upper floor. 
Floor 1: Hall, 2 bedrooms facing the street, kitchen with wood oven, small pantry (stairwell), corridor access to the toilet (with bath), stairs to the upper floor and patio. 
 
On the patio, or backyard, there is some land for a garden or small vegetable patch, as well as 2 outbuildings, one of which consists of 2 floors. 
 
Floor 2: Hall or small living room and a bed room. 
 
Property with Energy Class: C (Commercial Area) and D (Housing); 
 
The villa is situated about 850 meters from Praia da Amora, located in the western area of the parish, about 10 minutes from Vila Franca do Campo and about 10 kms (+/- 18 minutes) from Furnas. 
 
Additional Information about the AREAS: 
Total Land Area: 340 m2; 
Implantation Area: 120 m2; 
Construction Area: 162.50 m2; 
Uncovered Area: 220 m2; 
 
Useful area of the Commercial fraction: 35.14 m2; 
Useful area of the Housing: 98.90 m2; 
Energy Rating: C

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