VENDA de CASA-MORADIA T1+1 reabilitada com VISTA MAR - Fazenda, Laj...

Encantadora e simpática moradia isolada de tipologia T1+1, localizada na pitoresca freguesia de Fazenda, no concelho de Lajes das Flores, na ilha das Flores, Açores.

Esta casa, recentemente reabilitada, que está disponível para venda com mobiliário e equipamentos existentes, oferece uma oportunidade única para quem procura um refúgio próximo da beira-mar e com todas as comodidades do dia-a-dia. É constituída por 2 pisos e confronta com duas ruas.

Ao aceder o piso superior, somos recebidos por uma atmosfera acolhedora, com sala de estar com escadas de ligação ao piso inferior. O corredor leva-nos à cozinha, equipada com um forno de lenha tradicional, a qual também tem porta de acesso ao exterior. O quarto de cama oferece conforto e tranquilidade, enquanto a casa de banho, embora ainda por finalizar, proporciona uma oportunidade para personalização de acordo com o gosto individual do comprador.

No piso térreo encontramos um espaço anteriormente destinado a garagem (que poderá manter essa função ou ser adaptado a outra) e segunda divisão com escadas de acesso ao piso superior, que poderá ser utilizada como quarto de apoio ou escritório.

No exterior da moradia existe espaço para estacionamento de viatura junto à garagem.

Na frente da moradia, no piso superior, existe um pequeno terraço ou varanda com óptima vista sobre o mar e a freguesia, com acesso à área de terreno que se encontra na lateral da casa. Área essa actualmente ajardinada, destinada a pequena horta ou quinta, com diversas árvores de fruto, à semelhança da restante área de terreno que pertence ao imóvel, localizada do outro lado da estrada, proporcionando assim oportunidade para momentos de lazer e tranquilidade ao ar livre.

O imóvel beneficia de localização privilegiada, com excelente vista sobre o mar.
Junto à moradia é possível encontrar algum comércio local, como por exemplo um mini-mercado e restaurante-pizzaria, que se situam a apenas 2 minutos (a pé) da moradia. Ao lado da moradia existe um pequeno jardim público com área de lazer infantil. Nas proximidades encontra-se ainda um parque de campismo, que oferece oportunidades para aventuras ao ar livre, miradouros que apreciar vistas panorâmicas sobre o mar e a sobre a costa.
É possível contar ainda com transportes públicos regulares, com paragem junto à moradia.
O imóvel está situado a cerca de 5 minutos da Praia da Calheta e da Vila das Lajes das Flores, onde é possível encontrar uma maior variedade de comércio e serviços.

A moradia encontra-se equipada com portas, janelas e persianas de alumínio.

A aquisição desta moradia, praticamente pronta a habitar, é um convite para viver uma vida tranquila, seja como habitação própria, casa de férias ou como um investimento para rendimento através do arrendamento turístico.

Imóvel com classe energética: D;

Informação Adicional acerca das ÁREAS:
Área Total de Terreno: 762 m2;
Área de Implantação: 98,90 m2;
Área de Construção: 156 m2;
Área Bruta Privativa: 129,76m2;
Área Bruta Dependente: 26,24m2;
Área Descoberta: 663,1m2;

Charming and friendly detached house of typology T1+1, located in the picturesque parish of Fazenda, in the municipality of Lajes das Flores, on the island of Flores, Azores.

This recently rehabilitated house, which is available for sale with existing furniture and equipment, offers a unique opportunity for those looking for a refuge close to the seaside and with all the amenities of everyday life. It consists of 2 floors and faces two streets.

Upon accessing the upper floor, we are greeted by a welcoming atmosphere, with a living room with stairs connecting to the lower floor. The hallway leads to the kitchen, equipped with a traditional wood oven, which also has an access door to the outside. The bedroom bed offers comfort and tranquillity, while the bathroom, although still to be finished, provides an opportunity for personalisation according to the buyer's individual taste.

On the ground floor we find a space previously intended for the garage (which can maintain this function or be adapted to another) and a second room with stairs to access the upper floor, which can be used as a support room or office.

Outside the villa there is space for car parking next to the garage.

At the front of the villa, on the upper floor, there is a small terrace or balcony with great views over the sea and the parish, with access to the land area that is on the side of the house. This area is currently landscaped, intended for a small vegetable garden or farm, with several fruit trees, similar to the rest of the land area that belongs to the property, located on the other side of the road, thus providing an opportunity for moments of leisure and tranquillity outdoors.

The property benefits from a privileged location, with excellent views over the sea.
Next to the villa it is possible to find some local shops, such as a mini-market and restaurant-pizzeria, which are located just 2 minutes (walk) from the villa. Next to the villa there is a small public garden with a children's play area. Nearby there is also a campsite, which offers opportunities for outdoor adventures, viewpoints that enjoy panoramic views of the sea and the coast.
It is also possible to count on regular public transport, with a stop next to the villa.
The property is located about 5 minutes from Calheta Beach and the village of Lajes das Flores, where it is possible to find a greater variety of commerce and services.

The villa is equipped with aluminium doors, windows and shutters.

The acquisition of this villa, practically ready to move in, is an invitation to live a quiet life, whether as your own home, holiday home or as an investment for income through tourist rental.

Property with energy class: D;

Additional Information about the AREAS:
Total Land Area: 762 m2;
Implantation Area: 98.90 m2;
Construction Area: 156 m2;
Gross Private Area: 129.76m2;
Gross Dependent Area: 26.24m2;
Uncovered Area: 663.1m2;
Energy Rating: D