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Habitar Imobiliária - Benavente

Descrição do Imóvel: 
Vende-se edifício destinado a comércio e serviços, situado no coração de Benavente, com excelente visibilidade e acessibilidade. 
O edifício é composto por 3 pisos e cave, oferecendo amplo espaço para diversas atividades comerciais ou empresariais. 
Tem uma Caixa Forte na Cave (o edifício foi um antigo Banco). 
 
Características do Imóvel: 
 
Composição: 
Cave: Ideal para arrumos, garagem ou outras utilidades (dispõe de Caixa Forte com, aproximadamente, 5 m2); 
Piso 1: Área ampla, com possibilidade de adaptação para diferentes tipos de negócio; 
Piso 2: Com várias divisões, proporcionando um ótimo ambiente para escritórios ou salas de atendimento; 
Piso 3: Aproveitamento de sótão, ideal para arquivos e arrumos; 
 
Facilidade de acesso: 
Localizado em uma zona central de Benavente, próximo a transportes públicos, bancos, comércio local e serviços essenciais. 
 
Visibilidade: 
Magnífica exposição a pedestres e tráfego rodoviário (Frente à E.N. 118) 
 
Benefícios e Potencial: 
Localização estratégica no centro da cidade, com grande potencial para atrair clientes e visitantes. 
Perfeito para empresas que necessitam de um espaço amplo e bem situado. 
Ideal para investimentos na área de comércio e serviços, como lojas, escritórios, clínicas, entre outros. 
 
Poder de valorização: 
Área em crescimento com bom fluxo de pessoas e investimentos locais. 
 
POSSIBILIDADE DE REABILITAÇÃO/CONVERSÃO EM EDIFÍCIO HABITACIONAL. 
 
Incentivos Fiscais: 
Em virtude de se encontrar localizado em Zona (ARU) Área de reabilitação Urbana, o edifício beneficia de um conjunto extremamente interessante de benefícios fiscais, designadamente: 
- Isenção de IMI, durante 5 anos, após reabilitação, prorrogáveis por mais 5 anos; 
- Isenção de IMT na 1ª transmissão (venda), após reabilitação; 
- IVA à taxa de 6%, em empreitadas de reabilitação (materiais e mão-de-obra); 
- Dedução á coleta de 30% dos encargos, até ao limite de € 500,00 (IRS); 
- Rendimentos prediais à taxa de 5% decorrente de arrendamento, caso reabilite para esse fim (IRS); 
- Taxas municipais mais favoráveis. 
 
Contatos: 
Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto através do número (telefone) ou através do e-mail: (email) 
Categoria Energética: E

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Venda de Edifício, com 3 Pisos e Cave, destinado a Comércio e Servi...

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