VENDA de EDIFÍCIO com AMPLO TERRENO - centro de Arrifes, Ponta Delg...

Amplo edifício para venda localizado junto ao centro da freguesia de Arrifes, na zona da Saúde, concelho de Ponta Delgada, edificado num terreno com cerca de 3.570 m2, o qual confronta com duas ruas.

O edifício é constituído por 2 pisos, com afectação de serviços, encontra-se a necessitar de obras de recuperação no imediato. Atrás do edifício principal, o prédio dispõe de ampla garagem e armazém constituído por ampla área em aberto, divisão destinada a arrumos, e escadas de acesso a um primeiro piso com instalações sanitárias e uma secção que seria destinada a escritórios.

Conforme referido, o terreno no qual o edifício está construído, confronta com duas ruas. Uma das frentes do terreno confronta com a rua numa extensão de 25 metros e a outra frente, confronta com a rua numa extensão de aproximadamente 11 metros.

O imóvel beneficia de óptima localização e acessos. Está situado numa zona centralizada em relação à própria freguesia em que se integra, onde é possível beneficiar dos mais diversos serviços e comércio existentes no local, tais como escolas, igreja, farmácia, cafés, restaurantes, supermercado, hipermercado, não esquecendo ainda a zona industrial e comercial dos Valados, localizada a cerca 400 metros do imóvel, que oferece uma vasta gama de serviços e espaços comerciais.

Assim, atendendo à localização do imóvel, e às suas características e ao seu potencial, trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para quem pretenda desenvolver diferentes projectos imobiliários, quer sejam destinados à habitação, comércio ou um misto de habitação e comércio.
No entanto, qualquer pretensão de construção, ou transformação do existente, deverá ser devidamente submetida para análise por parte do município de Ponta Delgada.

Imóvel com Classe Energética: C;

Informação acerca das Áreas (Existente):

Área Total de Terreno: 3.570 m2;
Área de Implantação Edifício: 677,08 m2;
Área de Implantação Anexos: 101,60 m2;
Área de Construção:
Piso 0: 677 m2;
Piso 1: 248 m2;
Total: 925 m2;
Área Bruta Privativa: 824 m2;
Área Bruta Dependente: 101 m2;
Área Descoberta: 2.892 m2;

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Large building for sale located next to the centre of the parish of Arrifes, Ponta Delgada in the Saude area, built on a plot of about 3,570 m2, which faces two streets.

The building consists of 2 floors, with allocation of services, is in need of recovery works immediately. Behind the main building, the building has a large garage and warehouse consisting of a large open area, a storage room, and access stairs to a ground floor with sanitary facilities and a section that would be intended for offices.

As mentioned, the land on which the building is built faces two streets. One of the fronts of the land faces the street in an extension of 25 meters and the other front, faces the street in an extension of approximately 11 meters.

The property benefits from a great location and access. It is located in a centralised area in relation to the parish in which it is integrated, where it is possible to benefit from the most diverse services and commerce existing in the place, such as schools, church, pharmacy, cafes, restaurants, supermarket, hypermarket, not forgetting the industrial and commercial area of Valados, located about 400 meters from the property, which offers a wide range of services and commercial spaces.

Thus, given the location of the property, and its characteristics and potential, it is an excellent investment opportunity for those who wish to develop different real estate projects, whether they are intended for housing, commerce or a mix of housing and commerce.
However, any intention of construction, or transformation of the existing one, must be duly submitted for analysis by the municipality of Ponta Delgada.

Property with Energy Class: C;

Information about the Areas (Existing):

Total Land Area: 3,570 m2;
Building Implantation Area: 677.08 m2;
Implementation Area Annexes: 101.60 m2;
Construction Area:
Floor 0: 677 m2;
Floor 1: 248 m2;
Total: 925 m2;
Gross Private Area: 824 m2;
Gross Dependent Area: 101 m2;
Uncovered Area: 2,892 m2;

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Energy Rating: C