VENDA de MORADIA + Apartamento com vista mar - Cedros, Santa Cruz d...

Propriedade composta por duas moradias independentes, que resultaram da junção de dois prédios urbanos, localizada na pitoresca freguesia de Cedros, em Santa Cruz das Flores, na deslumbrante Ilha das Flores, nos Açores, com uma vista magnífica sobre o mar/oceano Atlântico e a ilha do Corvo. Para venda com mobiliário e equipamentos existentes.

Esta propriedade oferece uma oportunidade excepcional, não só para que procura habitação própria em local tranquilo, mas sobretudo para quem procura uma solução que combine habitação própria/férias com investimento para rendimento, sendo portanto uma propriedade que oferece uma versatilidade considerável. Uma das moradias apresenta 2 quartos, proporcionando espaço suficiente para uma família ou para receber visitas, enquanto a outra moradia dispõe de um quarto, perfeito para uso individual ou como espaço de aluguer para renda adicional.

Moradia 1:
Edificada num só piso, composta por:
Sala, cozinha, 2 quartos e casa de banho;

Moradia 2/Apartamento:
Constituído por 1 piso com mezanine.
No Piso térreo dispõe de open space dedicado a zona de cozinha, sala de estar e casa de banho. Na mezanine dispõe de quarto de cama.

Ambas as moradias estão equipadas com salamandra.

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Informação Adicional acerca das ÁREAS:

Área Total de Terreno: 273,10 m2;
Área de Implantação/Construção Moradia 1: 113,10 m2;
Área de Implantação/Construção Moradia 2: 31,10 m2;
Área de Implantação/Construção total: 144,20 m2
Área Descoberta: 128,90 m2;

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Além da sua configuração flexível, esta propriedade destaca-se por vários motivos que a tornam uma escolha de investimento atrativa:
Localização privilegiada, onde se pode contar com um estilo de vida tranquilo e relaxante, longe da agitação da cidade. A proximidade ao mar proporciona uma atmosfera serena e uma vista deslumbrante.
Proximidade a comodidades: Apesar da sua localização serena, a propriedade está convenientemente próxima de comodidades essenciais, pois fica situada a cerca de 6 kms (10 minutos de carro) do centro de Santa Cruz das Flores onde é possível encontrar diversos serviços e comércio, incluindo escolas, lojas, aeroporto, banco, centro comercial, piscinas naturais, restaurantes, parque infantil, etc, garantindo um estilo de vida confortável e conveniente para os seus habitantes.
Potencial de valorização: Com o crescente interesse nas diversas ilhas dos Açores, incluindo a Ilha das Flores, como destino turístico e lugar de residência, esta propriedade possui um forte potencial de valorização a longo prazo, tornando-a não apenas uma casa, mas também um investimento sólido para o futuro.
Categoria Energética: Isento

Property consisting of two independent villas, which resulted from the junction of two urban buildings, located in the picturesque parish of Cedros, in Santa Cruz das Flores, on the stunning Island of Flores, in the Azores, with a magnificent view over the sea/Atlantic Ocean and the island of Corvo. For sale with existing furnishings and equipment.

This property offers an exceptional opportunity, not only for those looking for their own home in a quiet location, but above all for those looking for a solution that combines their own home/holidays with investment for income, and is therefore a property that offers considerable versatility. One of the villas features 2 bedrooms, providing enough space for a family or to receive visitors, while the other villa features a bedroom, perfect for individual use or as a rental space for additional rent.

House 1:
Built on a single floor, comprising:
Living room, kitchen, 2 bedrooms and bathroom;

House 2/Apartment:
Consisting of 1 floor with mezzanine.
On the ground floor there is an open space dedicated to the kitchen, living room and bathroom. On the mezzanine there is a bedroom.

Both villas are equipped with a wood burning stove.

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Additional Information about the AREAS:

Total Land Area: 273.10 m2;
Implantation/Construction Area House 1: 113.10 m2;
Implantation/Construction Area House 2: 31.10 m2;
Total Implantation/Construction Area: 144.20 m2
Uncovered Area: 128.90 m2;

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In addition to its flexible configuration, this property stands out for several reasons that make it an attractive investment choice:
Privileged location, where you can count on a quiet and relaxing lifestyle, away from the hustle and bustle of the city. The proximity to the sea provides a serene atmosphere and a breathtaking view.
Proximity to amenities: Despite its serene location, the property is conveniently close to essential amenities, as it is located about 6 kms (10 minutes by car) from the centre of Santa Cruz das Flores where you can find various services and commerce, including schools, shops, airport, bank, shopping centre, natural pools, restaurants, children's playground, etc. ensuring a comfortable and convenient lifestyle for its inhabitants.
Potential for appreciation: With the growing interest in the various islands of the Azores, including Flores Island, as a tourist destination and place of residence, this property has a strong potential for long-term appreciation, making it not only a home but also a solid investment for the future.
Energy Rating: Exempt