Venda de Moradia para recuperar, em Maçãs de Dona Maria

Esta propriedade em Maçãs de Dona Maria apresenta-se como uma oportunidade única para quem procura um retiro no campo ou um projeto de renovação. Com um terreno generoso de 5610m2, que inclui uma ribeira e uma variedade de árvores, esta moradia oferece o potencial para se tornar uma residência encantadora ou um empreendimento de turismo rural.
A casa necessita de renovação, mas já possui infraestruturas essenciais como eletricidade, água canalizada e fossa séptica.

A localização é ideal, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade de serviços essenciais e cidades importantes da região central de Portugal, como Tomar, Pombal, Coimbra e Leiria. Este imóvel pode ser transformado numa casa de habitação permanente, de férias, ou adaptado para alojamento local, aproveitando a crescente procura por experiências autênticas no coração de Portugal.
A localização é ideal, situada numa zona tranquila, mas ainda assim próxima do centro de Maçãs de Dona Maria, onde se encontram serviços públicos e comércio essenciais. A proximidade a cidades como Tomar, Pombal, Coimbra e Leiria, todas a uma distância razoável, proporciona acesso a uma gama mais ampla de serviços e oportunidades culturais.

Para aqueles interessados em explorar as belezas naturais da região, locais como as 'Fragas de São Simão', o Rio Zêzere e a praia fluvial da Ribeira de Alge, encontram-se a uma curta distância de carro. A Costa de Prata, conhecida pelas suas praias deslumbrantes, está apenas a 60 minutos de distância, enquanto cidades históricas como Tomar, Pombal e Coimbra estão a aproximadamente 35 minutos. As cidades do Porto e Lisboa são acessíveis em cerca de 1h40, o que torna a localização estratégica tanto para residentes quanto para visitantes.

Nota: De momento a moradia não tem condições para habitar. A licença de utilização, atualmente em processo de obtenção, é um passo administrativo final para que a moradia possa ser habitada e desfrutada em pleno. Este é um projeto que promete não só um retorno do investimento, mas também a chance de criar um refúgio pessoal no coração de Portugal.

VALOR NEGOCIÁVEL
Categoria Energética: Isento

This property in Maçãs de Dona Maria presents itself as a unique opportunity for those looking for a retreat in the countryside or a renovation project. With a generous plot of 5610m2, which includes a stream and a variety of trees, this villa offers the potential to become a charming residence or a rural tourism venture.
The house is in need of renovation, but it already has essential infrastructure such as electricity, piped water and septic tank.

The location is ideal, combining the tranquillity of the countryside with the proximity of essential services and important cities in the central region of Portugal, such as Tomar, Pombal, Coimbra and Leiria. This property can be transformed into a permanent home, a holiday home, or adapted for local accommodation, taking advantage of the growing demand for authentic experiences in the heart of Portugal.
The location is ideal, located in a quiet area, but still close to the centre of Maçãs de Dona Maria, where you can find public services and essential commerce. Proximity to cities such as Tomar, Pombal, Coimbra, and Leiria, all within a reasonable distance, provides access to a wider range of cultural services and opportunities.

For those interested in exploring the natural beauty of the region, places such as the 'Fragas de São Simão', the River Zêzere and the river beach of Ribeira de Alge, are just a short drive away. The Silver Coast, known for its stunning beaches, is only 60 minutes away, while historic cities such as Tomar, Pombal and Coimbra are approximately 35 minutes away. The cities of Porto and Lisbon are accessible in about 1h40, which makes the location strategic for both residents and visitors.

Note: At the moment the house is not able to live in. The use license, currently in the process of being obtained, is a final administrative step so that the house can be inhabited and enjoyed to the fullest. This is a project that promises not only a return on investment, but also the chance to create a personal getaway in the heart of Portugal.

NEGOTIABLE VALUE
Energy Rating: Exempt