Venda de Quinta, junto ao Rio Douro, em Marco de Canaveses

Magnífica propriedade junto ao Rio Douro, com localização única, em Paços de Gaiolo, próximo da Barragem do Carrapatelo, com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e com acesso direto ao mesmo.

Com PIP em aprovação para construção de Hotel Rural com 20 quartos, restaurante no rooftop, recepção e bar, prevê no exterior piscina infinita com vistas sobre o rio, jardins e zona de aparcamento.

A quinta possui uma vinha recente com cerca de 6000 m2 de plantação e ainda pomar com diversas árvores de fruto.

O enquadramento das parcelas integrantes permite ainda o desenvolvimento de projeto para zona de lazer com percursos pedonais para prática de desporto na parcela superior onde se encontra belo bosque, cujos acessos diretos também poderão permitir um projeto de implantação de bungalows.

A parcela inferior proporciona uma utilização única em virtude do seu contacto com o rio Douro, com a doca de embarcações de recreio e ainda com o parque de merendas e com o trilho pedonal com ligação à Pala junto ao Hotel Douro Suites.

De referir ainda o Parque de Lazer Ecológico da Ribeira de Sampaio que se situa imediatamente na outra margem do rio Douro e cujo acesso poderá ser feito de através da barragem do Carrapatelo, por travessia de embarcação de recreio diretamente da propriedade.

Ótimos acessos, a 15 minutos do centro de Marco de Canaveses, a 5 minutos da Pala e Porto Antigo no Douro e a cerca de 50 minutos do Porto.

Excelente oportunidade para Projeto Turístico ou como habitação própria ou de lazer.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 51 847 m2
Área: 51 847 m2
Área Útil: 51 847 m2
Área de Implantação: 275 m2
Área de Construção: 629 m2
Quartos: 9
Banhos: 10
Eficiência Energética: F

• Quinta
• Vinha
• Rio Douro
• Projeto

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.

LIc AMI 9063

Magnificent property next to the River Douro, in a unique location, in Paços de Gaiolo, near the Carrapatelo Dam, with stunning views over the River Douro and direct access to it.

With PIP approval for the construction of a rural hotel with 20 rooms, a rooftop restaurant, reception and bar; the project also includes an outdoor infinity pool with views over the river, gardens and a parking area.

The farm has a recent vineyard with around 6000 m2 of planting and an orchard with various fruit trees.

The framing of the integral plots also allows for the development of a leisure area project with pedestrian routes for practicing sports on the upper plot where there is beautiful woodland, whose direct access could also allow for a bungalow project.

The lower plot offers a unique use due to its contact with the River Douro, the pleasure boat dock, the picnic area and the footpath linking to the Pala next to the Douro Suites Hotel.

Also noteworthy is the Ribeira de Sampaio Ecological Leisure Park, which is located immediately on the other bank of the River Douro and can be accessed from the Carrapatelo dam by pleasure boat directly from the property.

Great access, 15 minutes from the center of Marco de Canaveses, 5 minutes from Pala and Porto Antigo on the Douro and around 50 minutes from Porto.

Excellent opportunity for a tourism project or as a private or leisure home.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 51 847 m2 | 558 079 sq ft
Area: 51 847 m2 | 558 079 sq ft
Useful area: 51 847 m2 | 558 079 sq ft
Deployment Area: 275 m2 | 2 960 sq ft
Building Area: 629 m2 | 6 775 sq ft
Bedrooms: 9
Bathrooms: 10
Energy efficiency: F

• Farm
• Vineyard
• Douro River
• Project

Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.

Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.

LIc AMI 9063

Magnifique propriété au bord du fleuve Douro, dans un endroit unique, à Paços de Gaiolo, près du barrage de Carrapatelo, avec une vue imprenable sur le fleuve Douro et un accès direct à celui-ci.

Une demande de PIP a été déposée pour la construction d'un hôtel rural de 20 chambres, d'un restaurant sur le toit, d'une réception et d'un bar; le projet comprend une piscine extérieure à débordement avec vue sur la rivière, des jardins et une aire de stationnement.

La ferme dispose d'un vignoble récent d'environ 6000 m2 de plantation et d'un verger avec divers arbres fruitiers.

L'encadrement des parcelles intégrales permet également de développer un projet de zone de loisirs avec des sentiers pour la pratique du sport sur la parcelle supérieure où se trouve un beau bois, dont l'accès direct pourrait également permettre un projet d'implantation de bungalows.

La parcelle inférieure offre une utilisation unique grâce à son contact avec le fleuve Douro, le quai pour bateaux de plais ance, l'aire de pique-nique et le sentier pédestre reliant la Pala à côté de l'hôtel Douro Suites.

Il convient également de mentionner le parc de loisirs écologique de Ribeira de Sampaio, situé immédiatement sur l'autre rive du Douro et auquel on peut accéder par le barrage de Carrapatelo en prenant un bateau de plaisance directement depuis la propriété.

Accès facile, à 15 minutes du centre de Marco de Canaveses, à 5 minutes de Pala et de Porto Antigo sur le Douro et à environ 50 minutes de Porto.

Excellente opportunité pour un projet touristique ou comme maison privée ou de loisir.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 51 847 m2
Zone: 51 847 m2
Zone utile: 51 847 m2
Taille de déploiement: 275 m2
Taille de construction: 629 m2
Chambres: 9
Salles de bain: 10
Efficacité énergétique: F

• La ferme
• Vignoble
• Rivière Douro
• Projet

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LIc AMI 9063