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LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Propriedade, para venda, no Alto Douro Vinhateiro em Penaj&oacute;ia, Lamego e S. Martinho de Mouros.Inserida na mais bela regi&atilde;o vin&iacute;cola de Portugal, produzindo uvas e fruta de qualidade superior e rodeada por uma paisagem &uacute;nica, com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e sobre os montes e vales que o envolvem.Esta quinta tem excelentes condi&ccedil;&otilde;es para desenvolvimento de um projeto agr&iacute;cola e para constru&ccedil;&atilde;o de casa residencial ou desenvolvimento de projeto tur&iacute;stico atrav&eacute;s das constru&ccedil;&otilde;es existentes e da capacidade de incremento possivel das mesmas.Possui vinha classificada DOC Douro com 1,9 ha, mecanizada e com uma &oacute;tima orienta&ccedil;&atilde;o solar.O enquadramento paisag&iacute;stico, a proximidade &agrave; R&eacute;gua, Lamego e &agrave; praia Fluvial de Porto de Rei e Resende, e ainda os acessos atrav&eacute;s da estrada nacional N222 fazem desta quinta, um im&oacute;vel exclusivo com elevado potencial para um fant&aacute;stico projeto no Douro.Localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada a cerca de 15 minutos da R&eacute;gua e de Lamego e a 75 minutos do Porto.CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 74 134 m2 Área: 74 134 m2 Área Útil: 74 134 m2 Área de Implantação: 160 m2 Área de Construção: 410 m2 Eficiência Energética: Isento DETALHES: <ul>	<li>Quinta Vin&iacute;cola</li>	<li>Vinha DOC Douro</li>	<li>Vistas Rio</li></ul>Exclu&iacute;do do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4&ordm; do decreto Lei n.&ordm;118/2013, de 20 de agosto, na sua atual reda&ccedil;&atilde;o.Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Property, for sale, in Douro Valley, in Penajoia, Lamego and S. Martinho de Mouros.Inserted in the most beautiful wine region of Portugal, producing grapes and fruit of superior quality and surrounded by a unique landscape, with stunning views over the Douro River and the hills and valleys that surround itThis farm has excellent conditions for development of an agricultural project and for construction of a residential house or development of a tourism project through the existing buildings and the possible increase of their capacity.It has classified vineyard DOC Douro with 1,9 ha, mechanized and with a great solar orientation.The landscape setting, the proximity to R&eacute;gua, Lamego and the river beach of Porto de Rei and Resende, and also the access via the national road N222 make this farm, an exclusive property with high potential for a fantastic project in the Douro.Privileged location about 15 minutes from R&eacute;gua and Lamego and 75 minutes from PortoCHARACTERISTICS: Plot Area: 74 134 m2 | 797 972 sq ft Area: 74 134 m2 | 797 972 sq ft Useful area: 74 134 m2 | 797 972 sq ft Deployment Area: 160 m2 | 1 722 sq ft Building Area: 410 m2 | 4 413 sq ft Energy efficiency: Free FEATURES: <ul>	<li>Vineyard</li>	<li>Vineyard DOC Douro</li>	<li>River View</li></ul>Excluded from the SCE, under article 4 f) of the Lein.&ordm;118/2013 decree, of August 20, in its current wording.Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Propri&eacute;t&eacute;, &agrave; vendre, dans le Val&eacute;e du Douro, &agrave; Penajoia, Lamego et S. Martinho de Mouros.Ins&eacute;r&eacute; dans la plus belle r&eacute;gion viticole du Portugal, produisant des raisins et des fruits de qualit&eacute; sup&eacute;rieure et entour&eacute; d&#39;un paysage unique, avec des vues imprenables sur le fleuve Douro et les collines et vall&eacute;es qui l&#39;entourentCette ferme pr&eacute;sente d&#39;excellentes conditions pour le d&eacute;veloppement d&#39;un projet agricole et pour la construction d&#39;une maison r&eacute;sidentielle ou le d&eacute;veloppement d&#39;un projet touristique gr&acirc;ce aux b&acirc;timents existants et &agrave; l&#39;augmentation possible de leur capacit&eacute;.Il poss&egrave;de un vignoble class&eacute; DOC Douro avec 1,9 ha, m&eacute;canis&eacute; et avec une grande orientation solaire.Le cadrage du paysage, la proximit&eacute; de R&eacute;gua, Lamego et la plage fluviale de Porto de Rei et Resende, ainsi que les acc&egrave;s par la route nationale N222 font de cette ferme, une propri&eacute;t&eacute; exclusive avec un fort potentiel pour un projet fantastique dans le Douro.Situation privil&eacute;gi&eacute;e &agrave; 15 minutes de R&eacute;gua et de Lamego et &agrave; 75 minutes de PortoCARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 74 134 m2 Zone: 74 134 m2 Zone utile: 74 134 m2 Taille de déploiement: 160 m2 Taille de construction: 410 m2 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: <ul>	<li>Vignoble</li>	<li>Vignoble DOC Douro</li>	<li>Vue sur la rivi&egrave;re</li></ul>Exclus de la SCE, aux termes de l&#39;article 4 f) du d&eacute;cret Lein.&ordm;118/2013, du 20 ao&ucirc;t, dans sa r&eacute;daction actuelle.LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Penedono e Granja

Penedono

Viseu

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